房地產(chǎn)調(diào)控新政 房貸年限怎么選比不錯

房地產(chǎn)現(xiàn)在是比較火熱，因為大家的生活是越來越好了，大家對于生活，對于房子也是有追求的，不過想要買一套住房時一件不容易的事情，在買房之前，必須要對于房地產(chǎn)的常識有一定的了解，還有房貸的年限，要知道如何去挑選，下面我們來說說房地產(chǎn)調(diào)控新政？房貸年限怎么選比不錯？一起說說吧。

房地產(chǎn)調(diào)控新政

地產(chǎn)調(diào)控的目的不僅是為了保持房地產(chǎn)市場的健康可持續(xù)發(fā)展，更重要的也是為了保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。［1］房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。國家這幾年可是出手房地產(chǎn)調(diào)控。

房貸年限怎么選比不錯

事實上，這個問題是沒有固定答案的，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)的濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入非常的穩(wěn)定而且比較高的話，則適合挑選短期的貸款，時間越短那么利息越少，對于高收入的只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少的房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入的人群，在考慮了自身的收入問題之后，則將年限拉長是比較劃算。

具體的情況如下，我們以貸３０萬貸款基準(zhǔn)利率（６．５５％）為例來計算、等額的本息還款方式試算一下。如果借款人挑選２０年來還清，那么每月需還的款為２２４５．５６元，總的利息為２３８９３４．１８元；如果挑選１０年還清的話，那么每月需還款３４１４．０８元，總利息是１０９６８９．１６元。

根據(jù)以上的計算結(jié)果，可以看出：期限１０年的房貸將比期限２０年的房貸每月少支付１１６８．５２元，總的利息將少支出１２９２４５．０２元。也就是說，貸款的年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款的年限越短，月供的越高，總利息支出較低。所以，對于高收入的人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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