購房合同丟了去房管局復印一份是有效的嗎

購房合同丟了去房管局復印一份是有效的。

買受人可以與出賣人商議溝通遺失情況，重新簽訂購房合同，或者到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取購房合同和發(fā)票檔案進行復印。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理條例》第十六條，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)公司和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

購房合同丟了嚴重嗎

購房合同丟了危害是不大的，及時采取相應的補救措施即可。住房未做預售登記前，買受人可以與開發(fā)商商議溝通遺失情況，重新簽訂住房買賣合同;已經(jīng)做完預售登記的買受人可以到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取購房合同和發(fā)票檔案。

法律分析：

如果是丟失購房協(xié)議書，一般不會造成什么損失，只是不方便。購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、住房情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。

二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。購房協(xié)議書丟失不會影響債權(quán)債務關(guān)系，并且一式多份，可以到對方復議即可。住房所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)住房所有權(quán)證書;

(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;

(五)證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。