物業(yè)停水停電110管嗎 哪些情況下業(yè)主可拒繳物業(yè)費

在平時的生活中，很多的業(yè)主可能由于和物業(yè)造成一些糾紛，所以出現(xiàn)了不繳納物業(yè)費的情況，而物業(yè)為了維護(hù)自己的權(quán)益，會出現(xiàn)停水停電的情況，這讓業(yè)主感覺到很糾結(jié)，有些業(yè)主覺得這樣影響了自己正常的生活，那么物業(yè)停水停電110管嗎？哪些情況下業(yè)主可拒交物業(yè)費？下面我們來了解一下相吧。

物業(yè)停水停電110管嗎

物業(yè)停水停電可以打110報警，物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。加之，業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利。

哪些情況下業(yè)主可拒繳物業(yè)費

違法或違約損害業(yè)主利益的，可以構(gòu)成抗辯的正當(dāng)理由。也就是說，物業(yè)服務(wù)公司違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，可以作為抗辯的正當(dāng)理由。

1、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費。

2、物業(yè)服務(wù)態(tài)度惡劣。服務(wù)態(tài)度惡劣其實是一個很主觀的印象，所以在評判時更側(cè)重于判斷物業(yè)服務(wù)公司有沒有履行物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，比如非法占用公共空間、在綠化帶長期堆放雜物、或者對損壞的設(shè)施不進(jìn)行及時修理等，均屬于物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主有權(quán)拒繳物業(yè)費。

3、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交。因為原簽訂服務(wù)合同到期，物業(yè)公司沒有續(xù)簽服務(wù)合同，雖然履行物業(yè)管理，但因為公司服務(wù)的主體是物業(yè)管理委員會的委托，不是具體的業(yè)主。

對于物業(yè)費的交納，建議大家還是要了解一下相關(guān)的政策管理，及時的履行自己的職責(zé)，對物業(yè)有什么不滿意的也可以投訴到業(yè)主委員會，以上就是關(guān)于物業(yè)停水停電110管嗎和哪些情況下業(yè)主可拒繳物業(yè)費的相關(guān)介紹，大家在繳納物業(yè)費的時候，要注意具體的交納方式。