文章摘要： 依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，商品房土地使用權到期后，一般是會自動續(xù)期的，但一般要交納相應的土地出讓金，如果政府回收土地的，要進行征收補償?！吨腥A人民共和國物權法》第一百四十八條 建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，商品房土地使用權到期后，一般是會自動續(xù)期的，但一般要交納相應的土地出讓金，如果政府回收土地的，要進行征收補償。
第一百四十八條 建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。
1、征地和拆遷補償支出：包括土地補償費、安置補助費、地面上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。
2、土地開發(fā)支出：包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關的費用等。
3、支農(nóng)支出：包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出以及農(nóng)村基礎設施建設支出。
4、城市建設支出：包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。
5、其他支出：包括土地出讓業(yè)務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有公司職工安置費支出等。
商品房土地使用權到期如何處理
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