文章摘要： 一、農村集體所有土地使用權證過戶農村的集體土地主要包括農民的宅基地和承包地，其中：1、宅基地過戶符合當?shù)卣剞D讓條件的，除了部分宅基地改革試點地外，其他地區(qū)合法的宅基地轉讓僅限于村集體內部，且轉讓對象也要符合當?shù)氐恼厣暾垪l件。通過贈與
農村的集體土地主要包括農民的宅基地和承包地，其中：
符合當?shù)卣剞D讓條件的，除了部分宅基地改革試點地外，其他地區(qū)合法的宅基地轉讓僅限于村集體內部，且轉讓對象也要符合當?shù)氐恼厣暾垪l件。
通過贈與獲得的宅基地在法律上是得到支持的，不過嚴格來講是要召開村民代表大會獲得村集體成員以及村委會的同意才行。
宅基地作為集體財產是不可繼承的，但地面上的住房是農民的私人財產是可以被繼承的，根據(jù)“房地一體”原則，通過合法繼承住房而獲得的宅基地可以辦理過戶，前提是繼承人需要符合當?shù)卣氐纳暾垪l件。
農村承包地是以戶為單位的承包地，承包地過戶一般發(fā)生在分戶和承包地轉讓兩種情況中。
農村集體所有土地使用權證和住房過戶辦理流程：
準備好過戶的相關申請資料。
原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村委會發(fā)起申請。
村委會審核后再向國土資源所申請。
國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，對審批公示十五日。
由所報國土資源局進行辦理。
雙方達成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書。持土地使用權轉讓協(xié)議，及雙方的身份證明，到土地部門提出變更(過戶)申請。并向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用，然后等待土地管理部門審查批復后辦理新的國有土地使用證即可。
辦理國有土地使用證過戶需要材料：
轉讓合同或協(xié)議。
轉讓方土地使用權證。
受讓方住房所有權證(原件校對后交復印件)。
契證(原件校對后交復印件。
受讓方身份證(原件校對后交復印件)。
其他國土部門要求提交的材料。
土地使用證過戶程序什么?
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:聯(lián)排別墅能挖地下室嗎
下一篇:提前還貸會失敗嗎
100萬房子繼承過戶費多少
2025-07-28
異地公積金貸款可以在本地辦理嗎
2025-07-28
一梯兩戶東戶好還是西戶好
2025-07-28
買房契稅要交多少次
2025-07-28
隔音差的房子質量也差嗎
2025-07-28
提前還房貸利息會減少嗎
2025-07-28
