樣板房和毛坯房的區(qū)別

1、含義不同：

樣板房是給購(gòu)房者提供一個(gè)更直觀的參照，對(duì)房子戶型，設(shè)計(jì)，構(gòu)造有一個(gè)直觀的了解。是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多數(shù)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表層處理。

2、裝修情況不同：

樣板房是帶有裝修的，是可以進(jìn)行居住的。但是毛坯房是沒(méi)有進(jìn)行裝修的，如果要入住的話，必須對(duì)住房進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。

購(gòu)買毛坯房要注意些什么

1、向開(kāi)放商要“三書(shū)一表”

買毛坯房收房注意向開(kāi)發(fā)商要《竣工驗(yàn)收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》，同時(shí)注意看各個(gè)分項(xiàng)是否有備案，比如消防設(shè)施等。

《竣工驗(yàn)收備案表》非常重要，只需將項(xiàng)目送房產(chǎn)部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)其負(fù)責(zé)，若出問(wèn)題，就可以追究開(kāi)發(fā)商其責(zé)任。

2、先簽《物業(yè)管理公約》

在查看完“三書(shū)一表”，準(zhǔn)備簽收《住房驗(yàn)收單》之前，還要簽訂《物業(yè)管理公約》，主要做個(gè)提前約定的作用，避免日后起糾紛。朋友們要清楚合約上注明的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清理費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)如何計(jì)算等等。

3、看房間的六個(gè)面

建議大家驗(yàn)房時(shí)，提前準(zhǔn)備好紙筆、尺子、小錘子、水桶等工具，以便后期更好的查驗(yàn)。首先觀察墻面顏色是否均勻，陰角、陽(yáng)角和灰線是不是平直方正，楞角是否整齊。摸一摸墻面表層是否光滑平整、有無(wú)出現(xiàn)脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，再用小錘子敲一敲墻面是否有出現(xiàn)空鼓的聲音，且數(shù)量較多，就得費(fèi)心了，可以交由開(kāi)發(fā)商返工修復(fù)。