公積金還款怎么還

1、逐月還款法還公積金，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。

2、一次性還款法還公積金，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，下降以后的月還款額。

公積金貸款的優(yōu)勢(shì)

1、歸個(gè)人所有：?jiǎn)T工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。

2、資金可翻倍：?jiǎn)T工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說(shuō)，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。

3、可滾動(dòng)計(jì)息：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特色。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計(jì)付利息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息，且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。

4、可享受免稅：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。公司為員工繳納的住房公積金，可在成本費(fèi)用中列支，作為公司所得稅的抵減項(xiàng)目。也就是說(shuō)，公司為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了公司的稅收負(fù)擔(dān)。

公積金沖還貸款的方式

公積金沖還貸款分兩種方法;月沖或年沖，具體公積金視所在地的規(guī)章制度，一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

1、年沖：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。年沖有規(guī)定的沖還月份，即每年的四月或九月。

2、月沖：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

注意!如果客戶在年沖和月沖之間，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶可以到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式。