全款買(mǎi)房的付款順序是什么

1、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)房資質(zhì)審核、簽約，選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)，一般審核結(jié)果10個(gè)工作日出來(lái)。

2、審核通過(guò)后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的購(gòu)房合同。

3、付房款，全款買(mǎi)房付房款，收到的發(fā)票放好，收稅時(shí)要用到。

4、驗(yàn)房收房，驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)核驗(yàn)住房的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書(shū)一表”。

5、交稅，收房后，全款購(gòu)房者可拿購(gòu)房發(fā)票，實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。

6、辦房本，全款買(mǎi)房，可以挑選自辦房本或交給開(kāi)發(fā)商去辦理。

全款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、注意寫(xiě)清免責(zé)情況

在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間

要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不可如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。

3、注意室內(nèi)設(shè)施的保質(zhì)期

要約定住房及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案。

4、注意住房面積

購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處

簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。