全款買(mǎi)房60天沒(méi)備案能退房嗎

全款買(mǎi)房60天沒(méi)備案能退房，沒(méi)有備案的住房可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通商議，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合是可以辦理退房手續(xù)的，估計(jì)需要按照合同或協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同或協(xié)議要求向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方當(dāng)事人自行商議約定，符合某種條件便可以解除合同，辦理退房手續(xù)。

全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)

1、流程簡(jiǎn)單

全款買(mǎi)房不用像按揭買(mǎi)房一樣還要跟銀行申請(qǐng)貸款，所以在流程上就要簡(jiǎn)單許多，全款買(mǎi)房直接就可以辦理好，省時(shí)省力，也沒(méi)有多的利息產(chǎn)生，適合經(jīng)濟(jì)寬裕的購(gòu)房者。大家挑選全款購(gòu)買(mǎi)房子是可以省去很多麻煩的，對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

2、方便再售

如果想要把房產(chǎn)賣(mài)出去的話，全款購(gòu)買(mǎi)的住房就可以直接掛牌出售，而貸款買(mǎi)房的還要去銀行贖樓再完成轉(zhuǎn)賣(mài)手續(xù)，如果是急需用錢(qián)的情況，這樣就很耽誤時(shí)間。全款購(gòu)買(mǎi)的房子再次出售很方便，因?yàn)槿畹馁?gòu)買(mǎi)的房子是不必受到銀行的限制的，所以當(dāng)房?jī)r(jià)上升的時(shí)候，大家可以很快的出售出去，即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

3、多余費(fèi)用少

全款買(mǎi)房的費(fèi)用肯定是一筆龐大的數(shù)目，要想全款拿下就意味著要投入很多錢(qián)，所以這樣可能會(huì)造成手頭能自由支配的經(jīng)濟(jì)減少，但是全款買(mǎi)房就不用負(fù)擔(dān)跟銀行貸款的利息費(fèi)用，而且一般全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商還會(huì)有優(yōu)惠活動(dòng)，這也能節(jié)省一筆錢(qián)，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。