不交物業(yè)費停電梯是合法的么

不交物業(yè)費停電梯不是合法的，原因如下：

1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不可使用電梯，嚴重侵犯了業(yè)主的合法權益。

2、業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調，也可以向房產局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權。

3、小區(qū)物業(yè)服務公司與業(yè)主之間是合同關系，在享受物業(yè)服務后繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，業(yè)主若拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。

4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費，主要是認為物業(yè)服務差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時溝通，并切實履行合同，提高服務質量，盡到應盡的義務，然后據實收取物業(yè)費，不可采取要挾的辦法收費。

不交物業(yè)費的后果

1、違反物業(yè)合同

大家在接房的時候是需要辦理住房交接手續(xù)的，這其中就包括了物業(yè)交接的手續(xù)，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務合同約定對小區(qū)進行維護，而相應的，業(yè)主就需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費用。如果物業(yè)公司沒有違反合同內規(guī)定的內容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費，所以說在這種情況下，購房者不交物業(yè)費的話，那就算是業(yè)主違反了物業(yè)合同了。

2、產生滯納金

業(yè)主拒交物業(yè)費之后，一般物業(yè)公司會主動聯(lián)系業(yè)主不交物業(yè)費，但如果業(yè)主還是態(tài)度強硬的拒交物業(yè)費的話，后期就會產生滯納金了。產生滯納金可能還算是比較小的問題，有些城市將拒交物業(yè)費納入了個人征信考核的范圍，一旦個人征信出現(xiàn)問題的話，在現(xiàn)在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩

一個業(yè)主不交物業(yè)費可能帶來的影響會非常的大，其他業(yè)主也會跟著效仿，如果業(yè)主長時間不交物業(yè)費，并經過物業(yè)公司催交之后仍拒交物業(yè)費的，那么物業(yè)公司就無法正常的對小區(qū)進行服務和管理了。這種情況下，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴，物業(yè)公司向法院起訴的結果就是讓業(yè)主補齊物業(yè)費。