開發(fā)商為什么不愿接受公積金貸款？買房為什么要挑選大開發(fā)商？

有過(guò)買新房經(jīng)歷的朋友可能都知道一件事，那就是很多開發(fā)商并不是很愿意接受購(gòu)房者公積金貸款，這是為什么呢？另外，很多購(gòu)房者可能并不清楚，買房為什么要挑選大開發(fā)商呢？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

開發(fā)商為什么不愿接受公積金貸款？

1、開發(fā)商資金回籠的問(wèn)題。商貸放款快，開發(fā)商資金回籠快，有錢了項(xiàng)目自然就快了，也會(huì)節(jié)省很多利息（蓋房子的錢都是銀行借的）；反而公積金辦理流程繁瑣，貸款額度最多也就60萬(wàn)，會(huì)限制一些大戶型房子的銷售。這也是開發(fā)商不愿意給購(gòu)房者辦理住房公積金貸款的主要原因。

2、開發(fā)商自身信譽(yù)以及商品房項(xiàng)目進(jìn)度。樓盤項(xiàng)目能辦理住房公積金貸款，需要地產(chǎn)商與住房公積金中心簽署協(xié)議，當(dāng)然資質(zhì)不好的或者信譽(yù)不好的地產(chǎn)公司都會(huì)被拒之門外；另外，有規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)度到三分之二時(shí)，地產(chǎn)公司才能和住房公積金中心簽署協(xié)議。

3、銀行對(duì)于公積金貸款不夠友好。公積金貸款的利率肯定比商業(yè)貸款的要低，很顯然公積金貸款和商業(yè)貸款的收益相差很大，并且商貸程序簡(jiǎn)單易操作，也成為銀行不愿公積金貸款的重要因素。

買房為什么要挑選大開發(fā)商？

1、品牌實(shí)力

大開發(fā)商更有品牌實(shí)力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)因?yàn)橘Y金不足、開發(fā)無(wú)力而造成爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保證。

2、施工質(zhì)量

大開發(fā)商房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩，不會(huì)因?yàn)橐恍┬〉睦姘炎约航?jīng)營(yíng)多年的品牌毀掉。并且大開發(fā)商不會(huì)只想在當(dāng)?shù)亟ㄒ粌蓚€(gè)小區(qū)，為了更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展空間，大開發(fā)商更注重質(zhì)量和信譽(yù)。

3、配套設(shè)施

大開發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設(shè)施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，大開發(fā)商有非常大的優(yōu)勢(shì)，為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，更加的負(fù)責(zé)和敬業(yè)，但是居住成本也會(huì)比小開發(fā)商的房子高。

4、教育問(wèn)題

大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

以上就是關(guān)于開發(fā)商為什么不愿接受公積金貸款，以及買房為什么要挑選大開發(fā)商等相關(guān)常識(shí)內(nèi)容。希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。