買舊房子可以貸款嗎

買舊房子可以貸款，但是需要符合銀行貸款條件才行。一般銀行會要求貸款人具備一定的還貸能力，具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入。所購買的住房沒有抵押貸款，還要求交易住房本身產(chǎn)權(quán)方面需要確保清晰，住房貸款的各種手續(xù)都應(yīng)該嚴(yán)格按照銀行要求來辦理。

大多數(shù)銀行的規(guī)定是舊房按揭貸款，所購買住房的房產(chǎn)年齡不可高于二十年，也就是說房齡較老，一般是不可夠通過按揭貸款購買的，即使可以購買，那么可貸款的期限也是比較短的。

買舊房貸款要注意什么

1、借款人在申請個人住房貸款時，應(yīng)該要綜合考慮自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，做出準(zhǔn)確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測。挑選合適自己的貸款額度，保證自己的財務(wù)收支趨于正常水平。

2、注意住房評估價與最高貸款額。一般在銀行審核貸款額度時，會采取合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。

3、注意明確貸款時雙方義務(wù)。在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過程當(dāng)中雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不論貸款手續(xù)由誰負(fù)責(zé)辦理，均應(yīng)在合同中約定買賣各方應(yīng)當(dāng)提供的資料清單、提供期限以及不可按時提供資料時所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。這樣，如果購房者不可按期取得貸款，就可以根據(jù)合同約定追究責(zé)任人的違約責(zé)任。

4、提交真實(shí)的資料信息。銀行對貸款申請者的身份會進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)貸款申請者偽造資料，那銀行是不會給你貸款的，而且短時間內(nèi)無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實(shí)的資料信息。