物業(yè)費滯納金怎么計算

1、為了運算方便，我們可把日滯納金化成月滯納金，即千分之三乘30天得0.003×300.09。

2、滯納金SKN×0.003×T，即滯納金S月管理費(K)×欠費月數(shù)(N)×0.003(系數(shù))×月欠費的平均日長度(T)。

物業(yè)費滯納金收取標準是怎樣規(guī)定的

1、物業(yè)費滯納金物業(yè)公司經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用設施用于廣告、住房租賃等活動，必須經(jīng)過業(yè)委會的書面同意，且全部收益歸業(yè)主所有。

這一關系有房族切身利益的問題被寫進合同加以明確和保護。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務合同》與《北京市物業(yè)服務合同》示范文本五一起實施，停車收費、裝修等備受關注的焦點問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費將交滯納金。

2、物業(yè)費收取標準《市前期物業(yè)服務合同》示范文本將作為《商品房買賣合同》的附件，由開發(fā)商在賣房之前與物業(yè)公司簽訂，需要上報市建委予以公示。

《物業(yè)服務合同》示范文本供業(yè)主大會或業(yè)主選聘物業(yè)服務公司時使用。兩份合同范本明確規(guī)定了開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主三方的權利和義務。

物業(yè)費滯納金可以免交嗎

物業(yè)費滯納金是不可免交的，因為這個滯納金是我國行政機關對那些不按期限履行金錢給付義務的人一種懲罰，以新的金錢給付義務的方式來執(zhí)行，具有一定的法律效益。另外，這個滯納金的措施能避免國家的利益受到損害，是一種行政管的有效手段。

物業(yè)滯納金的特色

1、法定性。

滯納金具有法定性的特性，因為它是由我國法律、法規(guī)明文規(guī)定的一種款項，無論是個人還是其他的團體都是無權自私對其設立的。

2、強制性。

對違反規(guī)定不交滯納金的人，國家將以強制性的執(zhí)行方式來保障利益不受損。

3、懲罰性。

滯納金通常是對哪些高于規(guī)定的期限還為繳款的人，所采取的一種懲罰措施。

按照滯納金的法定性、強制性以及懲罰性這三個特色，可以看出它只發(fā)生在雙方法律地位不平等以及國家行駛公共權力的過程當中。例如，納稅人沒有按照約定的期限繳納相應的稅款，或是扣款義務人沒有按照法律規(guī)定的期限來解繳稅款，那么國家則將會滯納稅款那天算起，以日加的方式來收取萬分之五的滯納金。