買房選地段和戶型哪個(gè)更重要

地段比戶型更重要。

相信很多人在對(duì)于地段和戶型的時(shí)候，都會(huì)挑選地段，住房所在的地段會(huì)直接影響到房?jī)r(jià)的高低，對(duì)于稍微有些經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自然明白地段的重要性。不論房子是自住還是，用合適的價(jià)格買到好地段的房子簡(jiǎn)直就是賺到。地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，再根據(jù)手頭資金去找戶型合適的房源，看看自己能買多大的房子。

如何判斷住房所處的地段好壞

1、交通

很多朋友在選住房的時(shí)候都會(huì)先確定該住房的交通是否便利，交通的方便與否直接關(guān)系到上下班路上的時(shí)間，不用擔(dān)心堵車和轉(zhuǎn)車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如輕軌、輕軌或者是高架道路，那么即使離商業(yè)區(qū)有一定的距離，所費(fèi)時(shí)間還是很短的，交通也就算是便利了。

2、周圍環(huán)境是否嘈雜

家庭住宅是我們工作之余休息的地方，住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。對(duì)于家中有老人和小孩安靜的環(huán)境比較宜居，因此購(gòu)房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)?；蚪煌ㄒ馈?/p>

3、是否存在上漲空間

購(gòu)買住房也算是一種投入，挑選好地段的住房，在以后出售的時(shí)候也不至于虧本，我們應(yīng)該考慮挑選一個(gè)上漲空間較大的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區(qū)一點(diǎn)的地段，太過(guò)偏遠(yuǎn)和偏僻的地段以后想轉(zhuǎn)手出售可能也買不到一個(gè)好價(jià)格。

4、周邊是否有學(xué)校等資源

每個(gè)家庭都對(duì)遇到孩子學(xué)習(xí)和安全問(wèn)題，父母都會(huì)放心把自己的孩子交給當(dāng)?shù)氐闹攸c(diǎn)學(xué)校，才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在挑選住房時(shí)必須慎重考慮的。所以在挑選住房地段的時(shí)候看一下周圍有沒(méi)有重點(diǎn)學(xué)?；蛘哒谝?guī)劃的重點(diǎn)學(xué)校等，學(xué)校距離近一些，孩子上下學(xué)也比較安全一些。