婚內住房如何過戶？需要什么材料？

婚內住房的過戶相對于其他類型來說是相對簡單的，不需要過多的材料和繁瑣的程序公證。那么，婚內住房如何過戶，婚內住房過戶又需要什么材料呢，下面我將為您一一解答這兩項問題，也希望您在遇到此類問題時不必慌亂手腳，可以從容辦理。

婚內住房如何過戶？

根據我國《物權法》等法律的相關規(guī)定，住房過戶必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理。辦理流程是：

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去住房所在地區(qū)的房地產交易，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，即80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利的話，20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，住房暫時不是你們的，你們沒有權利變更房產證上名字，房管和銀行都不會同意。

婚內住房過戶需要什么材料？

1、與轉讓的土地證人簽定協(xié)議。

2、報規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：

1)報規(guī)劃部門申請書；

2)可行型研究報告及計劃委員會批復；

3)建筑總平面圖一份；

4)標明場地所在位置的地形圖四份。

3、報房地局審批須提交下列材料：

1)征地委托書用地單位三份；

2)項目建議書、可行型研究報告及計委批復；

3)營業(yè)執(zhí)照、批準證書、合同、章程及批復；

4)總平面圖；

5)地形圖；

4、領取土地使用證程序：

1)與地方或市住房土地管理局簽定土地使用權出讓合同；

2)向財政局繳納出讓金，辦國有土地使用證需此項；

3)土地使用權屬登記；

4)領取《中華人民共和國國有土地使用證》。

以上就是關于婚內住房如何過戶以及婚內住房過戶需要什么材料的相關回答了，相信在看完本文之后，您對相關的內容會有所了解，希望本文的內容會對您有所幫助。