房產(chǎn)贈與有哪些手續(xù)

1、贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的住房贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂。

2、繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借住房權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜。

3、辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況為贈與公證費是評估價的2%。

4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程當(dāng)中，贈與雙方應(yīng)該同時到住房所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù))。

5、贈與人將住房交付受贈人。

贈與房產(chǎn)的條件有哪些

1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證。

4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費。

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。