房產(chǎn)贈(zèng)與和買賣？贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用是什么？

住房買賣、住房贈(zèng)與、住房租賃都是房產(chǎn)交易的一種方式，而且各自機(jī)的特色不一樣，那么，今天我們就來和大家說一說關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與和買賣？贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用是什么？希望通過以下的說明之后，可以讓大家更全方位的去了解相關(guān)的情況。

一、房產(chǎn)贈(zèng)與和買賣

1、目前不少購(gòu)房的市民有這樣的想法，用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。

當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年，需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下，還是贈(zèng)與劃算些。

2、實(shí)際生活中，住房過戶的形式中，買賣是最普遍的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購(gòu)房的，可根據(jù)購(gòu)買的面積不同享有優(yōu)惠。

而且賣房人在住房出售的時(shí)候，距離買房時(shí)間不足5年，要上營(yíng)業(yè)稅。

二、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用是什么

1、簽訂住房贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；贈(zèng)與的理由；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)住房贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。后贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。

３．贈(zèng)與的費(fèi)用：住房贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對(duì)不同的情況，當(dāng)事人所要繳納的費(fèi)用也是不一樣的。國(guó)家對(duì)無(wú)償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對(duì)外銷售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理三個(gè)方面實(shí)行加強(qiáng)稅收征管。

總之，住房贈(zèng)與也是需要辦理一定的手續(xù)的，以上就是為大家所介紹的關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與和買賣具體情況，以及贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用是什么的相關(guān)說明，希望大家可以多了解了解。

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