樓上漏水商家拒繳物業(yè)費(fèi)獲法院支持，樓上漏水到樓下到底誰(shuí)負(fù)責(zé)？

在日常生活中，我們偶爾會(huì)遇到一些鄰里糾紛，比如樓上漏水到樓下這種情況。最近，網(wǎng)絡(luò)上流傳一起案件，講的是江蘇一男子在某商場(chǎng)租了商鋪，之后發(fā)現(xiàn)樓上的商鋪開(kāi)始往下漏水。男子多次向物業(yè)反映未果，便拒繳漏水期間的物業(yè)費(fèi)，提出撤柜申請(qǐng)。對(duì)此，商場(chǎng)管理公司將男子告上法庭，要求其支付物業(yè)費(fèi)及違約金。法院審理認(rèn)為，原告未履行管理義務(wù)的情況下，被告有權(quán)拒絕支付漏水問(wèn)題存在期間的服務(wù)費(fèi)。這起案件，講的是商業(yè)物業(yè)方面的漏水責(zé)任糾紛。那么如果是日常居民住宅，樓上漏水到樓下到底該由誰(shuí)負(fù)責(zé)？小區(qū)物業(yè)維修的職責(zé)范圍包括哪些？

樓上漏水到樓下到底誰(shuí)負(fù)責(zé)？

樓上漏水到樓下責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，取決于漏水的原因，一般情況下，如果是樓上的水管漏水，則樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)；如果是樓下的水管漏水，則樓下的業(yè)主負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)；如果是公共水管漏水，則物業(yè)公司負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)；如果是樓上住房屋頂、墻壁、地面、地板等漏水，則樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)。

物業(yè)維修的職責(zé)范圍包括哪些？

物業(yè)維修的職責(zé)范圍包括但不限于：

1、維護(hù)和修理物業(yè)設(shè)施：例如電梯、電氣、暖氣、管道、門(mén)窗、墻壁、地板、家具等；

2、定期檢驗(yàn)和維護(hù)物業(yè)設(shè)施，以確保它們的安全性和可靠性；

3、確保物業(yè)的安全：例如安裝和檢驗(yàn)安全門(mén)、滅火器、煙霧報(bào)警器、消防設(shè)備等；

4、定期清理和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施，以確保其外觀整潔、美觀；

5、維修室內(nèi)外的攝像機(jī)和監(jiān)控設(shè)備，以確保物業(yè)的安全；

6、定期檢驗(yàn)物業(yè)的燈光和空調(diào)設(shè)備，以確保其正常運(yùn)行；

7、檢驗(yàn)和維護(hù)物業(yè)的消防安全設(shè)施，以確保其可靠性；

8、定期檢驗(yàn)和維護(hù)物業(yè)的綠化設(shè)施，以確保其美觀和安全性；

9、協(xié)助物業(yè)管理部門(mén)解決各種問(wèn)題，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行；

10、協(xié)助物業(yè)管理部門(mén)解決緊急情況，以確保物業(yè)的安全。

以上就是關(guān)于樓上漏水到樓下到底該由誰(shuí)負(fù)責(zé)，以及小區(qū)物業(yè)維修的職責(zé)范圍包括哪些等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。