文章摘要： 根據(jù)貸款買房政策的相關規(guī)定，購買首套房的首付比例政策具體如下：1、如果購房者使用住房公積金申請貸款購買套型建筑面積在90平方米(包含)以下的首套房，那么首付款比例最低為住房總價的20%。2、如果購房者使用住房公積金申請貸款購買套型建筑面積大于90平方
根據(jù)貸款買房政策的相關規(guī)定，購買首套房的首付比例政策具體如下：
1、如果購房者使用住房公積金申請貸款購買套型建筑面積在90平方米(包含)以下的首套房，那么首付款比例最低為住房總價的20%。
2、如果購房者使用住房公積金申請貸款購買套型建筑面積大于90平方米的首套房，那么首付比例最低30%以上。
3、如果使用商貸購買首套房的話，最低首付比例為住房總價的30%。
1、如果貸款買過一套房，并且商業(yè)貸款已結清，再貸款買房，算首套。
2、如果貸款買過一套房，后來賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，那么是算首套的。
3、如果購房者全款買過一套房，再進行貸款買房的話，那么是算首套的。
4、如果全款買過一套房，后來賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房，那么是算首套的。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，那么是算首套的。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時可以提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，那么是算首套的。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，那么是算首套的。
首套房首付是多少
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