海南買(mǎi)房如何挑選

1、選地段，看戶(hù)型，這是購(gòu)房的第一步。每個(gè)購(gòu)房者對(duì)于住房有不同的需求，因此挑選的地段和戶(hù)型也不一樣，總之適合自己的就是最好的。地段雖然是首要條件，但是地段也不是代表一切，購(gòu)房者要有一定的取舍，不可盲目的為地段為主。

2、查看樓盤(pán)周邊的環(huán)境，看看周邊配套設(shè)施是否齊全，是否具備醫(yī)院、教育、商場(chǎng)等資源。還要看看周?chē)慕煌ㄇ闆r，查看交通是否便利?？捶康臅r(shí)候最好是白天去看一次，然后晚上再去樓盤(pán)周邊看看，如果周邊車(chē)流量大的話(huà)，晚上就會(huì)很吵。

3、查看住房的采光條件，這是非常重要的。特別是一些并列高層的房子，如果采光不好的話(huà)，可能幾乎見(jiàn)不到陽(yáng)光?？捶康臅r(shí)候可以挑選中午12點(diǎn)到2點(diǎn)這段時(shí)間去樓盤(pán)觀察一下陽(yáng)光的位置。從中挑選采光和視野都好的房源。此外，還要關(guān)注小區(qū)停車(chē)位的問(wèn)題，這直接關(guān)系到日后的生活是否便捷。

4、選好房源購(gòu)房的時(shí)候還要查看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，只有具備五證才能購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)槲遄C是辦理房產(chǎn)證的前提條件。此外，簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意仔細(xì)閱讀合同中的相關(guān)條款，明確雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，對(duì)于有疑問(wèn)的地方應(yīng)付及時(shí)提出。

在海南買(mǎi)房的考慮因素有哪些

1、區(qū)域：

海南目前投資較熱的城市主要是?？诤腿齺啠？谑泻Ｄ系氖?huì)城市，三亞市海南最熱門(mén)的旅游城市，其受歡迎程度可想而知。除此之外，海南東線(xiàn)的投資也比西線(xiàn)熱門(mén)。原因很簡(jiǎn)單，東線(xiàn)較西線(xiàn)起步早，目前已經(jīng)發(fā)展成熟，但是大家也不要小瞧西線(xiàn)。隨著西線(xiàn)高鐵的開(kāi)通，西線(xiàn)的投資價(jià)值也在不斷飆升，未來(lái)發(fā)展令人矚目。

2、挑選品牌開(kāi)發(fā)商：

品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目不僅質(zhì)量、配套、設(shè)計(jì)等有保證，也是房子未來(lái)升值的很大因素。

3、配套：

大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、高鐵、交通等，都能為你的房子加分。小配套指的是小區(qū)內(nèi)部配套，幼兒園、溫泉、食堂、商城、社區(qū)醫(yī)療等，這些配套看似不顯眼，但卻和你的生活息息相關(guān)。生活方面、配套完善的小區(qū)當(dāng)然也是受歡迎的。

4、價(jià)格：

買(mǎi)房，最重要的是看價(jià)格當(dāng)然，具有投資價(jià)值的房子往往價(jià)格也很高。投資者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，價(jià)格高的小區(qū)會(huì)有更高的升值空間，價(jià)格低的小區(qū)則可以避開(kāi)很多風(fēng)險(xiǎn)。不管價(jià)格高低，都是可以的。