綠化率和綠地率的關(guān)系

綠地率和綠化率都是用來描述小區(qū)綠色植物覆蓋面積的術(shù)語，一般而言能被用于綠地率計(jì)算的區(qū)域都能用于綠化率計(jì)算，綠化率和綠地率可以理解為一個(gè)包含關(guān)系。但是官方對(duì)于小區(qū)綠化的參考指標(biāo)一直都是綠地率，綠化率一般都是在開發(fā)商銷售的時(shí)候用得多，所以購房者一般也只關(guān)注綠化而很少關(guān)注綠地率。

綠化率與綠地率的區(qū)別

1、綠化與綠地之間的區(qū)別在于：綠地率指的是小區(qū)內(nèi)的各種綠地用地的總和，與小區(qū)建筑用地的面積比率，綠地率在計(jì)算時(shí)，距105米的住房外墻和一米的道路邊線以內(nèi)的用地，不可計(jì)入在綠化用地當(dāng)中。另外，地下車庫、化糞池等地區(qū)也是不可計(jì)算在綠地率面積以內(nèi)的，因?yàn)檫@些區(qū)域表層的覆土都沒有3米的深度。

2、綠化率指的是小區(qū)內(nèi)綠化垂直的投影面積總共的面積和小區(qū)內(nèi)用地的總和比率，通常小區(qū)內(nèi)樹的影子和露天的停車場中間種的植物都可以結(jié)算在小區(qū)綠化比例中，因此小區(qū)內(nèi)綠化率一般都能覆蓋小區(qū)面積的60%以上。

小區(qū)綠化率和綠地率的標(biāo)準(zhǔn)

綠化率的標(biāo)準(zhǔn)有：居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30%以上，城區(qū)不低于25%;一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米，城區(qū)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50%;居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當(dāng)?shù)纳L距離或空間，綠地內(nèi)植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內(nèi)。此外，經(jīng)批準(zhǔn)建成綠地的保存率應(yīng)為100%，喬灌草花等保存率95%以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率在90%以上。

綠地率的標(biāo)準(zhǔn)是：公共綠地、宅旁綠地等小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照。