綠化率和綠地率的區(qū)別

綠化率和綠地率的區(qū)別是什么呢?這是很多人關(guān)心的問題。實(shí)際上，綠化與綠地二者的區(qū)別主要是對(duì)“居住區(qū)的用地范圍內(nèi)各類綠地”這一概念的不同的理解。我們國(guó)家的法律法規(guī)中已經(jīng)有了明確的規(guī)定，這也是衡量樓盤的綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)就是綠地率。綠化率和綠地率的區(qū)別中規(guī)定，綠地率一般就是指小區(qū)的用地范圍內(nèi)各類綠地的總和還有小區(qū)的用地比率,主要包括一些公共的綠地、宅旁的綠地、配套公建所屬的綠地還有道路的綠地等等。關(guān)于綠化率和綠地率的區(qū)別，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們看一看綠化率和綠地率的區(qū)別。

綠化率和綠地率的區(qū)別是什么

綠化率和綠地率的區(qū)別是什么呢?綠地率一般有以下的控制，并不是長(zhǎng)草的地方就可以算成綠地率，一般來說，距離建筑外墻的1.5米還有道路邊線1米以內(nèi)的土地以及地表的覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們的上面有沒有綠化，都是不計(jì)入綠地面積的。而綠地率呢?一般是指“居住區(qū)的用地范圍內(nèi)各類綠地”其中主要包括公共的綠地,宅旁的綠地,配套的公建所屬綠地和道路綠地等。公共的綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可以視為綠地。綠化率和綠地率的區(qū)別還有這些問題，房地產(chǎn)的開發(fā)商通常在廣告中會(huì)使用綠化率一詞，根據(jù)園林專家的話，這是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞。綠化率和綠地率的區(qū)別是什么呢?綠地率一般是指小區(qū)的用地范圍內(nèi)各類綠地的總和還有小區(qū)的用地比率，在計(jì)算的時(shí)候，一定要要求距建筑外土墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。同時(shí)，還有這么幾種重要的情況也是屬不可計(jì)入綠地率的綠化面積，就像地下車庫、化糞池等等，這些設(shè)施的地表覆土一般不會(huì)達(dá)到3米的深度，在上面種植的大型喬木的成活率也是比較低的，所以計(jì)算綠地率時(shí)不可計(jì)入。

綠化率和綠地率注意事項(xiàng)

綠化率和綠地率的區(qū)別是什么呢?簡(jiǎn)單來說，綠化的覆蓋率就是指綠化的垂直投影面積之和小區(qū)用地的比率。像樹的影子、露天的停車場(chǎng)都可以算入綠化覆蓋率，綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。購房人一定要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。

我們平常叫慣了的綠化率專業(yè)術(shù)語應(yīng)該叫“綠地率”，綠化率和綠地率的區(qū)別有這一點(diǎn)，它和開發(fā)商一般會(huì)許諾“綠化率”很高，實(shí)際上是“綠化覆蓋率”。 國(guó)家對(duì)綠地率的要求也是非常嚴(yán)格的。如果根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范、法規(guī)都可以知道，長(zhǎng)草的地方不一定是綠地。綠化率和綠地率的區(qū)別還有這些，公共的綠地還包括居住區(qū)的公園、小游園、組團(tuán)的綠地還有其他的一些塊狀、帶狀的公共綠地。有一些級(jí)別最低的零散的塊狀、帶狀的公共綠地同樣要求寬度不少于8米，建筑的面積不小于400平方米。綠化率和綠地率的區(qū)別還有這些問題，該用地范圍內(nèi)綠化面積不可以少于總面積的70%，至少也要有1/3的綠地面積能受到直接的日照，同時(shí)還要增設(shè)一部分的休閑娛樂設(shè)施。住址旁邊的綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，也不可以計(jì)入綠化用地。綠化率和綠地率的區(qū)別還有這些問題，居住的小區(qū)綠地率不可以低于30%，并且要保證居住區(qū)內(nèi)人均擁有2平方米，居住小區(qū)人均擁有1平方米的規(guī)模。 以上就是綠化率和綠地率的區(qū)別的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家。