貸款后買房怎么用公積金

貸款買房之后，可以申請?zhí)崛”救说淖》抗e金賬戶余額，用來償還房貸或者改善生活。還可以申請公積金對沖還貸業(yè)務(wù)，用住房公積金償還房貸本息。另外，公積金對沖分為月沖和年沖，這兩種的還款方式不同，用戶可以根據(jù)自己實際需求來挑選。

買房后如何提取公積金

用戶購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內(nèi)的公積金余額。如果用戶購房時沒有提取公積金，且辦理了住房公積金貸款，可以在1年后辦理購房提取，憑購房合同、購房款發(fā)票或收據(jù)等，向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿?/p>

1、如果用戶辦理過住房公積金貸款之后再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取。

2、如果用戶辦理住房公積金貸款后，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。

3、購買新建住房的用戶，可在首付付完后，憑借購房合同和相關(guān)手續(xù)即可提取。

4、如果是付清房款過戶，憑購房合同和全額房款的發(fā)票即可提取。

5、如果已經(jīng)領(lǐng)取了房產(chǎn)證，憑借房產(chǎn)證和全額購房款的發(fā)票提取。

提取公積金注意事項

1、繳存人家庭在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能就其中一項住房消費行為挑選一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金一次。

2、同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款，不可再同時提取住房公積金用于支付首付款，可在償還貸款12個月以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于支付購房貸款本息。

3、無住房產(chǎn)權(quán)且不是住房產(chǎn)權(quán)人配偶的繳存人，不可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款或償還購房貸款本息。

4、繳存人發(fā)生住房消費，申請?zhí)崛∽》抗e金，住房地址應(yīng)當(dāng)在繳存人本人、配偶戶口所在地或工作所在地。

5、提取住房公積金除了需注銷個人賬戶的，提取額度以百元為單位計提。

6、以上提取只能申請辦理一次，以后年度不再提取。