共有產(chǎn)權(quán)房可以申請(qǐng)貸款買嗎

可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買。跟買普通商品房一樣，買共有產(chǎn)權(quán)房可以使用公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸等各種類型的貸款，只要貸款人符合相應(yīng)條件即可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的貸款，其他規(guī)定也與購(gòu)買普通商品房的規(guī)定基本一致。

公積金貸款買共有產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定

公積金貸款條件：

1.借款申請(qǐng)人須具有北京市購(gòu)房資格;

2.借款申請(qǐng)人申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

3.離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過(guò)住房公積金;

4.貸款用途為支付所購(gòu)住房的房款;

5.借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)名下無(wú)住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無(wú)住房的，按首套房貸款政策辦理;

6.凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理;

7.被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

外地買房，有2筆住房貸款，在北京買共產(chǎn)房能貸款嗎?

已經(jīng)有2筆貸款記錄，公積金不予貸款，可以考慮商貸。

招商銀行規(guī)定：有2筆貸款的，還完其中一筆可以再貸款;建設(shè)銀行規(guī)定：不管有多少筆貸款記錄，只要在北京買共產(chǎn)房，就按二套貸款政策，最高可貸40%。各銀行業(yè)務(wù)規(guī)定不同，其他銀行建議詳細(xì)咨詢。

公積金貸款辦理流程

1. 貸款用戶先向?qū)?yīng)的公積金管理部門進(jìn)行咨詢，提交所需資料。

2.公積金管理部門進(jìn)行初步的評(píng)審。評(píng)審的時(shí)候，需要兩方面的，一方面是信用評(píng)估，一方面是抵押物評(píng)估。對(duì)擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。

3. 雙方當(dāng)面簽定合同。

4. 把所有的資料，轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。

5. 具備貸款條件的，發(fā)放貸款。