怎樣判斷開發(fā)商是否靠譜

1、看開發(fā)商的品牌

品牌效應很重要，不只是買衣服，買房也是要看品牌的，購房者去網上隨便搜個關鍵詞“品牌房企”、“上市房企”等，就能出來很多排行榜，這樣的你也就大概能分辨哪些是品牌開發(fā)商了。

2、了解開發(fā)商的基本情況

購房者在挑選開發(fā)商的時候，應該對開發(fā)商的基本情況進行了解，主要包括開發(fā)商的發(fā)展歷史、公司動態(tài)、所開發(fā)的樓盤、正負面的新聞報道等等;購房者對于新成立的公司、搜索結果偏少的公司、開發(fā)樓盤不多的公司、反響不好的公司都是需要謹慎一些的。

3、了解糾紛

挑選開發(fā)商的時候，購房者可以看看該開發(fā)商的樓盤是否發(fā)生過糾紛，以及開發(fā)商是如何處理糾紛的、各方面對糾紛處理的評價等。糾紛自然是越少越好;即使發(fā)生糾紛的話，好的處理態(tài)度與結果也證明該開發(fā)商是一個負責任、有誠信的公司。

4、公司規(guī)模

一個有實力的、規(guī)模比較大的開發(fā)商肯定不只是空架子，相對來說也會比較靠譜。有的房企看起來光鮮亮麗，殊不知早已“金玉其外，敗絮其中”，大眾看到的只是包裝出來的效果，而非真實的情況。有實力成氣候的開發(fā)商，其公司應該包含從拿地到修建到交付到維護等一系列過程的各個部門，公司成員數(shù)量會是一個龐大的數(shù)字。

5、看開發(fā)商的態(tài)度

購房者在看房的時候，可以多注意觀察銷售人員的態(tài)度，以此來衡量房地產開發(fā)商的服務優(yōu)劣情況。好的房地產開發(fā)商除了實力強大、信譽良好之外，一般都注重公司本身的文化塑造。對顧客負責，對工作認真應該是房地產開發(fā)商對消費者最直接有效的承諾和表現(xiàn)了。

6、看開發(fā)項目

一般來說，一個品牌開發(fā)商或者一個有實力的開發(fā)商都不會只有一個樓盤，也不是說開發(fā)商開發(fā)的項目越多，該開發(fā)商就實力越強。在注重開發(fā)項目數(shù)量的同時，購房者要更加注重已開發(fā)項目的交付情況。有的開發(fā)商交房的速度遠遠比不上開發(fā)的速度，若挑選該開發(fā)商的項目，多半會在后期遇到逾期交房的困擾，購房者在挑選時尤其要注意，不要單純只看開發(fā)的數(shù)量而忽略了交付的情況。