還房貸申請還款展期的期限是多久

一般情況下，可以提前30個工作日向貸款銀行提出展期申請，銀行會根據具體情況來進行審核。

1.短期貸款(期限在一年以內，含一年)展期期限累計不得高于原貸款期限;

2.中期貸款(一年以上，五年以下，含五年)展期期限累計不得高于原貸款期限的一半;

3.長期貸款(五年以上)展期期限累計不得高于三年。

國家另有規(guī)定者除外。借款人未申請展期或申請未獲批準的，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。

申請展期比較適合于大額貸款，而且是先息后本的，先息后本的貸款雖然每月還款壓力較小，但到了償還本金的時候，就是一筆大開支，如果借款人在到期還款的時候出現了資金緊張的狀態(tài)，就可以向銀行提出展期申請，以免造成逾期。

申請還款展期的注意事項

展期也會顯示在征信報告里面，有的人會想，先去銀行申請展期，然后再去其他金融貸款機構貸款把欠款還上，一般征信上出現了展期的情況，很多金融貸款機構都不會給你辦理貸款的。

因為他們會覺得你目前沒有還款能力，資金鏈比較緊張，而且你能想到去借款還貸的情況，金融貸款機構的審核人員也能想到，面對這樣高風險的客戶，一般都不可能給你辦理的。

當然，也有的機構會認為“展期”是一種正常的業(yè)務流程，不會在意這么多，依然可以幫你辦理貸款，只是額度可能不會太高。

申請展期只是為了避免逾期，畢竟一旦產生逾期，會被記錄在個人的征信報告里的，對以后再去申請貸款難免會受到不良的影響。

所以，申請“貸款展期”不僅可以體現出借款人的還款意愿，也可以避免產生不良信用情況。

房貸逾期的后果

1、個人征信受損

一旦房貸產生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會下降很多。

2、產生相應的罰息和滯納金

無論是由于什么原因，只要你的房貸出現逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內可以將該還的資金都補齊，那么就不會產生滯納金。但若高于7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、可能被銀行起訴

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

所以如果你房貸高于3個月未還款，后果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

法院判決下來后，會依法強制執(zhí)行(如扣劃存款，拍賣抵質押物等)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息、由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物(質押物)變現時產生的相關費用等。