還房貸申請還款展期的期限是多久

一般情況下，可以提前30個(gè)工作日向貸款銀行提出展期申請，銀行會根據(jù)具體情況來進(jìn)行審核。

1.短期貸款(期限在一年以內(nèi)，含一年)展期期限累計(jì)不得高于原貸款期限;

2.中期貸款(一年以上，五年以下，含五年)展期期限累計(jì)不得高于原貸款期限的一半;

3.長期貸款(五年以上)展期期限累計(jì)不得高于三年。

國家另有規(guī)定者除外。借款人未申請展期或申請未獲批準(zhǔn)的，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。

申請展期比較適合于大額貸款，而且是先息后本的，先息后本的貸款雖然每月還款壓力較小，但到了償還本金的時(shí)候，就是一筆大開支，如果借款人在到期還款的時(shí)候出現(xiàn)了資金緊張的狀態(tài)，就可以向銀行提出展期申請，以免造成逾期。

申請還款展期的注意事項(xiàng)

展期也會顯示在征信報(bào)告里面，有的人會想，先去銀行申請展期，然后再去其他金融貸款機(jī)構(gòu)貸款把欠款還上，一般征信上出現(xiàn)了展期的情況，很多金融貸款機(jī)構(gòu)都不會給你辦理貸款的。

因?yàn)樗麄儠X得你目前沒有還款能力，資金鏈比較緊張，而且你能想到去借款還貸的情況，金融貸款機(jī)構(gòu)的審核人員也能想到，面對這樣高風(fēng)險(xiǎn)的客戶，一般都不可能給你辦理的。

當(dāng)然，也有的機(jī)構(gòu)會認(rèn)為“展期”是一種正常的業(yè)務(wù)流程，不會在意這么多，依然可以幫你辦理貸款，只是額度可能不會太高。

申請展期只是為了避免逾期，畢竟一旦產(chǎn)生逾期，會被記錄在個(gè)人的征信報(bào)告里的，對以后再去申請貸款難免會受到不良的影響。

所以，申請“貸款展期”不僅可以體現(xiàn)出借款人的還款意愿，也可以避免產(chǎn)生不良信用情況。

房貸逾期的后果

1、個(gè)人征信受損

一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會下降很多。

2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金

無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。

一般來說，銀行會給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)可以將該還的資金都補(bǔ)齊，那么就不會產(chǎn)生滯納金。但若高于7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、可能被銀行起訴

銀行一般都會在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

所以如果你房貸高于3個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。

法院判決下來后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行(如扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息、由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用以及處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。