普通住宅賣房要交哪些費用

普通住房賣房的費用

1、個人所得稅：個人以及單位出售的住房產(chǎn)權證取得時間滿足５年以上的標準可以不用繳納個人所得稅，住房產(chǎn)權證取得的時間在５年以下的標準就要繳納個人所得稅，繳納的標準是住房出售總價的百分之一。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價減去初購住房時的總價的差額的百分之二十繳納。

2、營業(yè)稅：繳納的標準是住房出售總價的百分之五點五繳納。住房產(chǎn)權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅：這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是住房總價的0.05％。

4、土地稅：住房產(chǎn)權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準時住房總價的百分之一。

5、中介費：二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是住房總價的2％至3％。

非普通住房賣房要的費用

1、經(jīng)濟適用房產(chǎn)權沒有達到五年，按購入價格出售，并將住房賣給了符合經(jīng)濟適用房條件的家庭及個人的需要繳納的稅費是：印花稅，繳納住房成交價的0.05％作為稅費。經(jīng)濟適用房住房產(chǎn)權達到五年的，出售價格按照指導價出售或低于指導價，需要繳納的稅費是：綜合地價款，指導價的住房總價的百分之十。產(chǎn)權達到五年的，出售價格高于指導價的，對買房人沒有限制，繳納的稅費是：綜合地價款，住房成交總價的百分之十繳納。印花稅，按照住房成交總價的0.05％繳納。

2、公租房在以前是不可以買賣的，但是現(xiàn)在的公租房在建筑完成五年后有的地方是可以買賣的，但是政府要優(yōu)先回購，租賃人也可優(yōu)先購買，但是現(xiàn)在公租房的買賣還沒有形成，沒有稅費的標準，但是政策是在時時變化的，不知道以后購完公租房再出售的人到底需要繳納什么稅費，但是基于公租房的保障性質(zhì)，就算以后的買賣形成了，稅費的繳納標準不會太高的。

小編總結：賣房因房型的不同會產(chǎn)生了不同的標準，但是作為國家稅收的費用是不會全部免征的，所以也不要太在意稅費的額度，只要足額繳納就可以了。除了稅費還有中介費等的一些小費用不必須由賣方繳納的在合同里讓買方繳納就可以了。