住房出售網(wǎng)？二手房過戶費用計算方式？

當我們在買賣住房的時候，是必須要進行過戶的，而且過戶的過程當中我們必須要繳納過戶費的，這也是買二手房的相關規(guī)定，也是作為購房者必須要履行的一種義務，而且也有一些人在買房的時候，都會通過網(wǎng)絡進行查詢，那么，我們來說說住房出售網(wǎng)？二手房過戶費用計算方式？大家有時間可以多看看。

住房出售網(wǎng)

1、安居客：

據(jù)知安居客成立于，是國內知名房地產(chǎn)信息服務平臺。3月，58同城正式并購安居客。5月8日，58同城品牌升級，正式成立58集團，安居客成為58集團子品牌。在58集團的全力支持下，安居客也是發(fā)展很迅速，同樣涉及到了房地產(chǎn)各個方面。

2、：

有關是房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡平臺，一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)移動及PC均處于行業(yè)前列。在移動技術、產(chǎn)品、推廣方面全面布局，鎖定了移動領域的優(yōu)勢地位，現(xiàn)在幾乎涉及房地產(chǎn)各個方面。

3、吉屋網(wǎng)：

吉屋網(wǎng)，成立于，在面對傳統(tǒng)的新房交易痛點，吉屋提出“連接＋服務”的解決方針，搭建了一個連接客戶、房產(chǎn)經(jīng)紀人、新房代理公司與開發(fā)商之間的電商平臺來撮合交易，提高行業(yè)效率，解決以上這些痛點。

二手房過戶費用計算方式

1、契稅（由買方支付）：按國家相關方面的一些規(guī)定，進行住房買賣就要向國家方面繳納相關的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的住房標準會按房款的總價的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會需根據(jù)國家相關政策來浮動，并且會根據(jù)購房者的購房的時間、購房的單價、購房的面積、以及是否是購房等不同因素來確定；而非住宅類的住房則按計稅參考價的3％來交納。

2、營業(yè)稅（由買方支付）：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。若是個人購買高于2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征營業(yè)稅。

3、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1．5％、3％），一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1．5％繳納，拍賣房產(chǎn)由房價的3％繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

4、土地稅（由賣方支付）：住房產(chǎn)權已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未高于產(chǎn)權五年的則按房價的1％預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。住房交易手續(xù)費（由雙方支付）：按住房建筑面積6元／平方米交納。住房產(chǎn)權登記費（由買方支付）：80元。

上面介紹了有關住房出售網(wǎng)，二手房過戶費用計算方式的全部常識，因為現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展是比較快的，有很多人不管是做什么事情，都是可以在網(wǎng)絡上進行的，比如買賣住房，有很多人都是喜歡在房產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布出售信息，這樣可以節(jié)省很多發(fā)廣告的時間，比較方便。