驗(yàn)房師驗(yàn)房都檢驗(yàn)?zāi)姆矫娴膬?nèi)容

1、入戶門。檢驗(yàn)是否閉合嚴(yán)實(shí)，門的表層有無劃痕或者撞傷。

2、電源廂。檢驗(yàn)邊框是否松動(dòng)，開關(guān)是否正常。

3、多媒體箱。檢驗(yàn)是否布線充足，是否預(yù)留電源插板以及有沒有支架框(以后安裝路由器)。

4、檢驗(yàn)墻面。檢驗(yàn)墻面的砂漿比例是否達(dá)標(biāo)以及有無空鼓。(砂漿比例不達(dá)標(biāo)：通俗的說就是最后在處理墻面的時(shí)候水泥少了沙子多了，后果是裝修的時(shí)候墻面不可做漆，必須重新處理后才能進(jìn)場裝修。

5、檢驗(yàn)地面。地面通常是空鼓和開裂。

6、檢驗(yàn)電源。檢驗(yàn)電箱是否短路、跳閘等以及火線等是否接反。

7、檢驗(yàn)窗戶。檢驗(yàn)是否閉合嚴(yán)實(shí)，支撐有無生銹。

8、陰陽角是否垂直。有一個(gè)整改范圍：就是3毫米的偏差。

9、測層高。通過層高對下一步的裝修會(huì)有很大的指導(dǎo)意見。凈高沒有2.8米建議少吊頂，否則空間距很壓抑，而通常不同的房間層高是不一樣的，客廳相對臥室要低一點(diǎn)。

10、靠尺測墻面的平整度

11、檢驗(yàn)廚房。檢驗(yàn)有無滲水的現(xiàn)象,若防水沒有做到位會(huì)出現(xiàn)因?yàn)闈B水造成墻面的返堿，俗稱墻面長霉。

12、檢驗(yàn)衛(wèi)生間?？戳茉〉母叨仁欠裾?，通常是貼磚后再100-115CM之間是標(biāo)準(zhǔn)的;出水位是否在15CM。

驗(yàn)房師的必要性

很多人感覺驗(yàn)房師的作用并不是那么大，覺得自己也可以來驗(yàn)收房子。其實(shí)往很多時(shí)候，業(yè)主沒有驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)常識(shí)，就只看表層的問題，沒深入了解住房是否真的存在問題。通過尋找驗(yàn)房公司驗(yàn)房后，驗(yàn)房師會(huì)到現(xiàn)場與業(yè)主一起收樓，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄，對于日后與KFS交涉的時(shí)候，可以更有利于維護(hù)自己的合法權(quán)益，而且，在房子進(jìn)住之前給房子一個(gè)很好的體檢，可以住的更加放心，更加舒服，不用再為以后維修和裝整房子煩惱。

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