二手房交易公證需要什么手續(xù)

1、要做二手房交易公證，需要帶著登記申請(qǐng)書原件、申請(qǐng)人身份證明、住房所有權(quán)證原件、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、住房所有權(quán)證上的住房登記表。

2、買賣雙方如果定好通過專有賬戶轉(zhuǎn)讓交易結(jié)算資金的話，還需要準(zhǔn)備存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方如果定好自行轉(zhuǎn)讓交易結(jié)算資金的話，還需要準(zhǔn)備存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

3、如果住房買賣交易的是住宅類，還需提供購房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶口證明及其他材料原件。

二手房買賣要注意些什么

1、二手房買賣要注意產(chǎn)權(quán)證件：購買二手房的話，購房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關(guān)的證件，比如說房產(chǎn)證書和賣家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人一定要是賣房人，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利賣房子。沒有房產(chǎn)證的住房交易時(shí)對(duì)購房者來說有得不到住房的極大風(fēng)險(xiǎn)，在交易過程當(dāng)中可能會(huì)遇到一房多賣的情況，并且買了之后辦理不了過戶手續(xù)。

2、二手房買賣要注意購房流程：很多購房者表示，購買二手房的流程要比新房復(fù)雜，要想減少麻煩的話，勢(shì)必是要在購買之前了解一下具體的購房流程的，從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過戶手續(xù)，每一步都有可能會(huì)發(fā)生意料之外的情況。作為購房者，在了解清楚了具體的辦理流程之后就能從容的應(yīng)對(duì)購買二手房過程當(dāng)中可能遇到的一些意外情況了。

3、二手房買賣要注意合同內(nèi)容：簽訂二手房買賣交易合同的時(shí)候，購房者一定要注意細(xì)看合同中的內(nèi)容，二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚。特別是針對(duì)買賣雙方約定的責(zé)任和義務(wù)，一定要是對(duì)等的，還有關(guān)于、、住房?jī)r(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

4、二手房買賣要注意驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)：二手房畢竟是有人居住過的房子，在驗(yàn)收住房的時(shí)候，房子的很多問題都可能被這些生活痕跡掩蓋，所以驗(yàn)收二手房也是一個(gè)難題，比如說關(guān)于費(fèi)用的結(jié)算。由于買賣雙方疏忽，沒有在住房交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，房東早已音訊全無。