小區(qū)停車(chē)位不夠業(yè)主停車(chē)怎么辦

1、如果小區(qū)內(nèi)車(chē)位不足，首先要統(tǒng)計(jì)小區(qū)內(nèi)有車(chē)一族的數(shù)量，統(tǒng)計(jì)出小區(qū)總共住了多少戶，有車(chē)業(yè)主是多少，每家每戶有幾輛車(chē)。

2、小區(qū)業(yè)主數(shù)和停車(chē)位數(shù)量統(tǒng)計(jì)完成以后，就可以根據(jù)相應(yīng)的比例來(lái)分配了。既可以根據(jù)業(yè)主來(lái)分，也可以根據(jù)樓棟來(lái)分。

3、買(mǎi)房子以后，比較規(guī)范的小區(qū)一般都會(huì)為業(yè)主辦理進(jìn)門(mén)卡，所以車(chē)位管理的時(shí)候可以根據(jù)進(jìn)門(mén)卡來(lái)進(jìn)行規(guī)范。憑借進(jìn)門(mén)卡可以保證每家有一輛車(chē)可以停，業(yè)主多余的車(chē)輛需要另外收取費(fèi)用。

4、除了特種車(chē)輛或者送貨等等臨時(shí)車(chē)輛，其他的外來(lái)車(chē)輛統(tǒng)一不讓進(jìn)入小區(qū)停車(chē)。

當(dāng)然，現(xiàn)在很多小區(qū)都有車(chē)位出售，如果害怕每次搶車(chē)位麻煩，而經(jīng)濟(jì)又允許的情況下，可以挑挑選買(mǎi)一個(gè)車(chē)位。當(dāng)然，購(gòu)買(mǎi)小區(qū)車(chē)位也要注意一些事項(xiàng)。

1、明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，一定要注意車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，要看看車(chē)位是否屬于開(kāi)發(fā)商所有，如果購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位不可辦理產(chǎn)權(quán)的話，說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不可用于銷(xiāo)售的，此時(shí)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位屬于公共設(shè)施，只能擁有使用權(quán)，而不可擁有所有權(quán)，在一定的年限之后，該車(chē)位就會(huì)歸還給政府了。

2、觀察車(chē)位位置

購(gòu)房者在挑選車(chē)位的時(shí)候，要對(duì)車(chē)位的位置進(jìn)行挑選，最好的位置應(yīng)該是兩個(gè)柱子之間的位置，一般這個(gè)位置會(huì)比較寬，兩邊車(chē)門(mén)打開(kāi)都不會(huì)影響旁邊的車(chē)。

3、車(chē)位購(gòu)置和管理費(fèi)用

買(mǎi)車(chē)和買(mǎi)房一樣，前期的付款不是最終付款，后期還有費(fèi)用需要支出。比如車(chē)位管理費(fèi)，車(chē)輛管理費(fèi)，而且購(gòu)買(mǎi)車(chē)位和購(gòu)房不同，車(chē)位只能使用商業(yè)貸款，甚至有的開(kāi)發(fā)商會(huì)要求全款購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。車(chē)位和房子一樣也要征收相關(guān)的契稅等稅費(fèi)。這些費(fèi)用支出，在購(gòu)置車(chē)位的時(shí)候，都要計(jì)算清楚，考慮到成本中去。

4、實(shí)地勘察車(chē)位

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位和買(mǎi)房是一樣的道理，購(gòu)房者都需要進(jìn)行實(shí)地考察，考察車(chē)位的時(shí)候，主要看看停車(chē)位的格局、層高、進(jìn)深、開(kāi)間等許多問(wèn)題。簽訂車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同的時(shí)候，購(gòu)房者要注意向賣(mài)家要求附上車(chē)位的結(jié)構(gòu)圖，挑選車(chē)位的時(shí)候，還要注意地下車(chē)位頂上，是否有管線，應(yīng)挑選選高度高的車(chē)位，還有了解清楚地下車(chē)庫(kù)的排水系統(tǒng)是否完善。