小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限是多久

一般來(lái)說(shuō)，如果房子是70年產(chǎn)權(quán)車(chē)位也是70年，如果房子是40年產(chǎn)權(quán)車(chē)位當(dāng)然也是40年。而地面上的一些車(chē)位是開(kāi)發(fā)商為了規(guī)劃小區(qū)設(shè)置的臨時(shí)車(chē)位，是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，如果買(mǎi)賣(mài)也只能算是租賃，一般期限為20年。

買(mǎi)地下停車(chē)位注意事項(xiàng)

1、明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)

若是車(chē)主購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位，那么首先要注意的問(wèn)題，就是車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。要看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不可銷(xiāo)售的，那么這個(gè)時(shí)候是不可購(gòu)買(mǎi)的。另外車(chē)位如果是公共設(shè)施，那么開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不可將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易。

2、車(chē)位必須取得預(yù)售許可證

車(chē)位購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，注意車(chē)位必須和開(kāi)發(fā)商賣(mài)房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車(chē)位也須取得預(yù)售許可證。購(gòu)房者在審查預(yù)售許可證時(shí)要注意，如果地下車(chē)位與地面上商品房是一并申請(qǐng)預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售許可證的備注欄內(nèi)注記地下車(chē)位的批準(zhǔn)預(yù)售面積。如果地下車(chē)位是單獨(dú)申請(qǐng)預(yù)售許可證的，在預(yù)售許可證的“項(xiàng)目類(lèi)型”欄內(nèi)會(huì)加以注明。

3、注意車(chē)位位置

應(yīng)該挑選地庫(kù)監(jiān)控?cái)z像頭可以照射到的車(chē)位，因?yàn)樵谕＼?chē)場(chǎng)發(fā)生剮蹭也是常有的事情，經(jīng)常會(huì)有找不到第三方的情況，此時(shí)如果有攝像頭的話(huà)，那事情就簡(jiǎn)單了，視頻會(huì)幫助你記錄肇事車(chē)輛。另外，地下停車(chē)場(chǎng)本身光線(xiàn)就比較暗，挑選照明條件好的車(chē)位，對(duì)于平時(shí)進(jìn)出車(chē)位以及觀察視野都有很好的幫助。

4、注意車(chē)位長(zhǎng)寬寬

注意車(chē)位的寬度、高度、長(zhǎng)度，留意車(chē)道的寬度，道路寬度，進(jìn)出都比較方便。有的車(chē)道兩邊都有車(chē)位，有的只有一側(cè)有車(chē)位，在寬度相似的情況下，要挑選只有一側(cè)有車(chē)位的，將來(lái)車(chē)進(jìn)車(chē)出干擾較少。

5、不可使用公積金貸款

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位不可使用住房公積金，住房公積金貸款只可以用在職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。所以公積金貸款不可用來(lái)購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，自然也就不可用來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)。