出售公有住房需要交個稅嗎

出售公有住房需要交個稅。對于出售公有住房所需要繳納的個人所得稅，納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，不可準(zhǔn)確計算住房原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對其實(shí)行核定征稅，即按非普通住房轉(zhuǎn)讓收入的2%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓住房的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得住房時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。

個人所得稅，還需繳納增值稅及附加稅。增值稅涉及的附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，計稅依據(jù)為增值稅稅額。

出售公有住房需要提交的資料包括房產(chǎn)交易合同;出售方原購房發(fā)票、合同及契稅等相關(guān)稅費(fèi)憑證;出售住房房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證;出售方有效身份證(原件和復(fù)印件，個人身份證明包括居民身份證、戶口簿，未成年人提供記載其身份證號碼的戶口簿)。

公有住房是夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、假如所購買的公有住房歸屬于夫妻一方單位已有自管房，除地方政府有要求外，住房權(quán)一般歸住房產(chǎn)權(quán)單位的黨員干部、員工;

2、公有住房歸屬于財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，需看住房產(chǎn)所有權(quán)證的獲得時間在結(jié)婚前還是結(jié)婚后，如果是一方結(jié)婚前獲得，則歸屬于其財產(chǎn);如果是在結(jié)婚后獲得，則屬夫妻共同財產(chǎn)。

3、在我國住房改革創(chuàng)新中，也有一種廣泛的狀況是，產(chǎn)權(quán)證通常由單位立即辦在本單位員工戶下。但不管方式怎樣，凡歸屬于夫妻關(guān)系持有期間個人所得，理當(dāng)評定為共同財產(chǎn)。

4、根據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》 9條要求，一方結(jié)婚前租賃、結(jié)婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買并備案于一方戶下的公有住房為夫妻共同財產(chǎn)。

5、結(jié)婚前雖未獲得產(chǎn)權(quán)證，但一方在結(jié)婚前早已完成了關(guān)鍵的或是所有買房個人行為(早已全額或是大部分付款購房的錢，簽署買房合同書)，即便 產(chǎn)權(quán)證的獲得是在結(jié)婚后，這類狀況一般也評定為財產(chǎn)。