業(yè)主能起訴業(yè)委會嗎

業(yè)主不可起訴業(yè)委會。如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)業(yè)委會出現(xiàn)不良行為的話，可以召開業(yè)主大會，直接罷免業(yè)主委員會的成員，重新選舉業(yè)主委員會。經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

業(yè)主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會。

小區(qū)業(yè)委會是什么

業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)，不具備獨立法人資格。

業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司的關(guān)系

業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，兩者之間具有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟關(guān)系。

從法律關(guān)系上講，業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司是委托者與受委托者、聘用與受聘的關(guān)系。在法律上，業(yè)主委員會有委托與不委托，聘用或不聘用的權(quán)利;物業(yè)管理公司也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的權(quán)利，兩者是平等的。

從經(jīng)濟關(guān)系上講，物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)是有償?shù)?，在提供一定的服?wù)的同時，也應獲得相應的報酬;同樣，業(yè)主在得到服務(wù)后，也應付出相應的費用。

物業(yè)管理公司向業(yè)主委員會和廣大業(yè)主負責，并接受監(jiān)督;而業(yè)主委員會及廣大業(yè)主應協(xié)助物業(yè)管理公司開展工作，并交納各項費用。雙方在經(jīng)濟關(guān)系上也是平等的。