個(gè)人原因房貸無法下款能退房嗎

個(gè)人原因房貸無法下款能退房。不過要注意的是，此種情況下退房屬于違約，可能房地產(chǎn)開發(fā)商不會(huì)將自己先前支付的首付款全部退還回來，說不定會(huì)扣收一部分充當(dāng)違約金。因此建議還是先查明具體緣由，若問題好解決，可以解決后再重新申請(qǐng)房貸。

買房貸款要注意什么

1、對(duì)貸款額度、貸款期限要有明確規(guī)劃

需要對(duì)貸款額度、貸款期限要有明確規(guī)劃，在挑選貸款額度時(shí)要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況及收入對(duì)貸款額度及期限有一定的規(guī)劃，不要想著能多貸盡量多貸，還款時(shí)間盡量延長。

2、申請(qǐng)貸款時(shí)提供真實(shí)可靠的貸款資料

申請(qǐng)貸款時(shí)要提供真實(shí)可靠的貸款資料，銀行會(huì)要求借款者提供各種資料，但有些購房者在有些資料不完整的情況下就會(huì)偽造提供虛假信息，申請(qǐng)貸款時(shí)“弄虛作假”有很大的風(fēng)險(xiǎn)，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但這次申請(qǐng)貸款不可成功，而且還會(huì)進(jìn)入銀行黑名單，會(huì)造成以后的貸款、辦理信用卡變得很難。

3、記得要按時(shí)還款

還要記得要按時(shí)還款，在貸款辦理下來后，一定要記得按時(shí)還款。很多人辦理的是公積金貸款，貸款人除了要注意一直按時(shí)定額的向還款賬戶轉(zhuǎn)賬外，還要注意工作單位是否及時(shí)幫你繳存公積金。否則有可能出現(xiàn)未及時(shí)還款的登記，從而給征信留下不好的信用記錄。

4、貸款不滿一年不要提前還款

一般貸款不滿一年不要提前還款，貸款買房時(shí)因?yàn)楫?dāng)時(shí)資金不夠，但有些購房者在某段時(shí)間資金充裕的情況下都會(huì)挑選提前還款來減輕經(jīng)濟(jì)壓力，減少貸款期限從而減少支付的利息，但不滿一年提前還款會(huì)被銀行收取違約金，不但達(dá)不到省錢的目的，反而會(huì)更浪費(fèi)資金。