住房備案能更改嗎

能更改，但要滿足相應(yīng)的條件。由于住房備案是由開發(fā)商進行辦理的，那么在提出更改備案登記時，需要跟開發(fā)商進行商議解決，經(jīng)過買賣雙方商議，在雙方自愿同意的情況下可以對合同的條款和內(nèi)容進行增加或修改。

住房備案申請流程

1、出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到住房所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請住房租賃備案登記，并提交下列資料：

(1)房地產(chǎn)權(quán)證或者其它合法的權(quán)屬證明(驗原件，復(fù)印件1份);

(2)《房地產(chǎn)租賃合同》一式四份;

(3)出租人居民身份證或其它有效身份證件(復(fù)印件1份);

(4)承租人居民身份證或其它有效身份證件(復(fù)印件1份);

2、審查工作站內(nèi)勤崗根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行審查，對符合住房備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《住房租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關(guān)資料送街出租屋管理服務(wù)中心稅收員復(fù)查，對不符合登記備案的出租屋，將相關(guān)資料退還申請人，并耐心說明原因。

3、復(fù)查街出租屋管理服務(wù)中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復(fù)檢，符合登記備案的，在《住房租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內(nèi)勤崗領(lǐng)回相關(guān)資料。

4、交付街出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負責把《房地產(chǎn)租賃合同》交付住房租賃備案申請人。

5、質(zhì)量監(jiān)督下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質(zhì)量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務(wù)評審處置表》進行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。

6、歸檔住房租賃合同及相關(guān)資料由街出租屋管理服務(wù)工作站經(jīng)辦人按要求整理歸檔。