個人賣房房源委托書最新注意事項

最近幾年房地產(chǎn)市場非?；鸨M行房產(chǎn)的人也非常多。進行房產(chǎn)交易需要一定的時間和流程，很多人沒有足夠的時間，無法親自辦理房產(chǎn)交易，個人賣房委托書應(yīng)運而生。交易人在辦理委托事宜的時候需要簽訂委托協(xié)議。簽訂委托協(xié)議要注意的問題很多，一下小心就會被鉆漏洞，接下來就跟著小編看一看。

個人賣房房源委托書的來源

城市私有住房管理條例第三章中就提到了個人賣房委托書。第三章中明確提出了住房的所有人在出售住房時需要提供共有人的同意證明書，并且要符合法律的規(guī)范委托的出臺要對應(yīng)一定的委托條例，一般情況下，委托書的內(nèi)容比較精簡，不會像購房合同那樣復(fù)雜。

賣房房源委托書的樣本

賣房那個委托書的樣本主要有以下5點。第一點，售房者沒有時間親自辦理房產(chǎn)交易時要挑選合適的方式代辦房產(chǎn)交易。委托書的首條就應(yīng)該交代被委托人和委托人的基本信息，這樣才能保障交易順利進行。第二點，被委托人雖然可以全權(quán)代理委托人進行房產(chǎn)交易，但是交易的過程當(dāng)中被委托人要及時將相關(guān)的事宜匯報給委托人。第三點，被委托人和交易對象談好交易細(xì)節(jié)時一定要經(jīng)過委托人的同意才能簽訂交易合同。第四點，被委托人有權(quán)領(lǐng)取一定的酬金，酬金一般為房產(chǎn)成交價的10%。雙方約定委托金的時候要約法三章，被委托人不可以利用房產(chǎn)交易賺取其中的差價，以免出現(xiàn)不符合實情的交易情況。第五點，被委托人代替委托人辦理好交易事項后，購房合同上的內(nèi)容與委托書沒有直接關(guān)系。

賣房房源委托書的注意事項

賣房委托書的注意事項一共分為3點。第一點，賣方委托書一般不會過多交代違約事項，因為被委托人一般是委托人信賴熟悉的對象。沒有過多的約束就容易出現(xiàn)賺取差價的情況，因此，建議各位委托人在委托書上加上違約事項。第二點，委托人要注意挑選合適的被委托人，如果挑選中介代為辦理的話，要注意中介的經(jīng)營模式、品牌力度等事項。只有考察清楚了才不容易出現(xiàn)問題。第三點，有些委托人會挑選自己的親戚朋友作為被委托人。這種情況比較復(fù)雜，很多話不好攤到明面上將，這時候委托人就需要自己多斟酌，根據(jù)自己的實際情況增添一些內(nèi)容。房產(chǎn)的交易過程比較復(fù)雜，熟人有時候會覺得麻煩，沒有盡心盡力辦事，這時候就需要委托人挑選合適的方式溝通了。