帶露臺(tái)的房子好不好？買這樣的房子要注意！

在城市生活久了大家都希望可以有個(gè)空間養(yǎng)花種菜，但樓房空間有限沒有空余的地方給業(yè)主。所以有的人會(huì)挑選買一套帶露臺(tái)的房子，這樣可以在露臺(tái)上種上花花草草、和三五好友聚會(huì)或者放上躺椅曬曬太陽(yáng)。但也有人或帶露臺(tái)的房子也不是都只有優(yōu)點(diǎn)的。帶露臺(tái)的房子好不好？買帶露臺(tái)的房子要注意什么問(wèn)題？

帶露臺(tái)的房子有什么優(yōu)點(diǎn)？

1、可用空間大

帶露臺(tái)的房子可用空間更大，因?yàn)槁杜_(tái)一般是屬于贈(zèng)送面積的，由于房?jī)r(jià)高很多室內(nèi)面積并不大，所以有這部分贈(zèng)送面積可以用來(lái)改造成自己可利用的空間。

2、通風(fēng)采光

露臺(tái)會(huì)讓室內(nèi)的采光、通風(fēng)條件更好，同時(shí)露臺(tái)的視野更好，站在露臺(tái)上可以看遠(yuǎn)方的風(fēng)景。

3、露臺(tái)可改造

可以將露臺(tái)改造成種菜的區(qū)域、休閑娛樂區(qū)、喝茶看書的小花園，可以讓購(gòu)房者有更加豐富的生活。

帶露臺(tái)的房子有什么缺點(diǎn)？

1、容易產(chǎn)生灰塵和垃圾

由于大部分的露臺(tái)是沒有封頂?shù)?，說(shuō)話灰塵會(huì)比較容易進(jìn)入室內(nèi)。甚至其他樓層的生活垃圾、大風(fēng)帶來(lái)的落葉等都會(huì)出現(xiàn)在露臺(tái)上，增加打掃難度。

2、防水容易出問(wèn)題

露臺(tái)也是容易出現(xiàn)漏水問(wèn)題的，尤其是如果露臺(tái)的防水沒有做好，會(huì)影響到樓下的業(yè)主。這就造成在裝修的時(shí)候購(gòu)房者多做幾層防水。

3、改造難度大

我們?cè)谫I房的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)承諾你露臺(tái)是贈(zèng)送給個(gè)人的可以進(jìn)行各種改造，但交房的時(shí)候你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)有的露臺(tái)其實(shí)是公共區(qū)域，你是無(wú)法進(jìn)行改造的。這樣其實(shí)就是多花了錢，而沒有充分的將露臺(tái)利用起來(lái)。即便可以利用，購(gòu)房者在改造露臺(tái)的過(guò)程當(dāng)中，需要給露臺(tái)通水電，這樣雖然使用起來(lái)方便，但搞裝修的時(shí)候需要花的錢更多。

4、贈(zèng)送面積無(wú)產(chǎn)權(quán)

露臺(tái)多是以贈(zèng)送面積形式出現(xiàn)的，所以這部分面積是無(wú)法計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，一旦遇到拆遷的情況，購(gòu)房者是拿不到這部分面積賠償?shù)摹Ｉ踔劣械臅r(shí)候你在露臺(tái)進(jìn)行的裝修改造會(huì)被認(rèn)定為違章建筑，會(huì)被要求拆除。

帶露臺(tái)的房子既有優(yōu)點(diǎn)又有缺點(diǎn)，所以買不買這樣的房子要綜合起來(lái)看，如果是在的大城市，有這樣的房源還是值得買的，即便是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，也能讓自己的使用空間變大，如果家庭成員增加的話，可以有效幫助提高人均使用面積。你會(huì)買帶露臺(tái)的房子？在評(píng)論區(qū)告訴我吧。