文章摘要： 不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，一般來說挑選申請房貸首付比例可以低至兩成。但是購買二套房就不一樣了，購買二套房受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不可低于40%，限購城市跟高一些，比如說在北京貸款購
不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，一般來說挑選申請房貸首付比例可以低至兩成。但是購買二套房就不一樣了，購買二套房受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不可低于40%，限購城市跟高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低于70%。
1、當?shù)刭彿空撸喝缃窈芏喑鞘卸加匈I房限購的政策，買房限購政策就包括了對首付款比例的限制，每個地方的政策是具有差異的，是當?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實際情況依法設(shè)定。所以當?shù)氐馁彿空邔徺I二手房所需的首付款也是有很大的影響的，因此在購買二手房之前一定要查詢好當?shù)氐南嚓P(guān)的買房政策，了解對于首付比例有沒有什么規(guī)定。
2、房齡大?。嘿I二手房一定要注意二手房房齡的大小，因為二手房在辦理貸款的時候，貸款銀行會根據(jù)該住房的年限來衡量貸款額度的多少。如果二手房的房齡很大的話，銀行很有可能還會拒貸，即使可以申請銀行貸款，要是二手房修建的年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多如果住房年代比較新，貸款額度就比較多。
3、二手房評估價：正如上面小編所說，二手房的首付款是根據(jù)評估價來計算的，如果二手房的評估價越高，那么購買二手房所需的首付款就越少。而二手房的評估價又是根據(jù)住房本身的條件來看的，比如房子的新舊程度，裝修狀況，所處的樓層等等。
4、貸款人目前有用的住房數(shù)量：購買首套房跟購買二套房所需要支付的首付款比例也是不一樣的，如果購房者購買的二手房是首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款。而如果購買的二手房并不屬于購房者的首套房，那么所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。
買二套房要準備多少首付
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