成都買房需要什么條件2021

根據(jù)成都市商品房限購政策規(guī)定，在成都買房須符合以下規(guī)定：

1、成都本市戶口居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暫停購買第3套住房。

2、外地戶口居民家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。

3、成都市限購區(qū)域：高新南區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。

4、不可提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶口居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購買住房。

成都買房的流程是什么

1、成都新房購房準(zhǔn)備好材料。買房前，準(zhǔn)好身份證、戶口本及收入證明、結(jié)婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，良好的信用記錄。

2、看房。買房前，首先要看房，看土地和住房產(chǎn)權(quán)是否明確，是否有遺留糾紛。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。成都新房購房搞清楚住房類型，集資房需單位蓋章后才能交易，經(jīng)濟(jì)適用房住滿五年才能交易。如果是期房，就知道開發(fā)商是否具備“五證”。

3、簽合同。確認(rèn)雙方身份后，在簽署合同前，審查中介資格，看是否辦了工商登記手續(xù)，確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。成都新房購房在簽訂合同時，需繳納首付款或定金，賣主出具收據(jù)。

4、辦手續(xù)經(jīng)一系列手續(xù)后，將進(jìn)入買房階段，住房面積測繪、住房價值評估、住房產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。在購房后，要盡快辦好房產(chǎn)證，并督促賣方遷出戶口。成都新房購房不可私下交易，產(chǎn)權(quán)過戶須相關(guān)部門才能完成。