廣州住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

廣州住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是：購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門確定。

廣州公共維修基金怎么收取?

售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%。購(gòu)房者按購(gòu)房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

廣州公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、公共維修基金按照購(gòu)房款的一定比例收取，商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的百分之二來收取的，這個(gè)比例的確定是全國(guó)通用的，而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購(gòu)置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及個(gè)人要繳納的費(fèi)用等。是否為多層住宅，住房構(gòu)造的不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，以廣州為例，若是多層住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元，不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是考慮到不同住宅建筑所花費(fèi)的成本不同。

3、不同住宅物業(yè)收費(fèi)，為了可以提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，定期做好維護(hù)工作，從而可以提高公共建設(shè)的質(zhì)量，但是根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計(jì)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所浮動(dòng)的，建議大家可以結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來決定的具體收費(fèi)內(nèi)容。

4、對(duì)于業(yè)主交的公共維修基金，是由開發(fā)商代收。這筆款項(xiàng)由開放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，更新改造用途等，國(guó)家規(guī)定此類基金使用所有權(quán)歸戶主擁有，不可夠隨意挪作他用。