住房維修基金是什么 住房維修基金怎么算

房子修理基金怎樣算

1、根據住所出售有關規(guī)則，房子修理基金的核算公式為：每平方米建筑面積成本價×份額×面積。份額為多層：購房人付1.5%，出售人付6%;高層：購房人付1.5%，出售人付12%;

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2、2001年計劃規(guī)則：購房人∶每平方米建筑面積18元(多、高層一樣);出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。

運用房子修理基金必須符合的條件

1、專項修理基金足額歸集到位，修理項目契合修理基金運用范圍;

2、共用有些、公共設施設備質保期限屆滿;

3、涉及物管區(qū)域或整體業(yè)主的，現(xiàn)已業(yè)主大會書面批準，并經專有有些占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主贊同等。

房子修理基金怎樣繳納

商品房出售時，購房者與售房單位應當簽定有關修理基金交繳約好，購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主一起，不計入住所出售收入。首期專項修理資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。