公積金個人貸款怎么貸

1、去當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的金融機構提出申請，填好個人公積金貸款申請書，并提供有關的申請材料;

2、借款人需要提供挑選住宅的合同書、協(xié)議書等合理證明材料，第三方貸款擔保人做貸款擔保，借款人、貸款人及第三方貸款擔保人一起簽署三方合同;

3、公積金管理中心對貸款進行審核，并立即通知銀行，讓借款人與銀行簽訂一系列的合同，比如借款合同、協(xié)議等，然后交由住管中心進行再次復審、核查，住管中心核查無誤后，銀行就可以準備發(fā)放貸款了;

4、職工收到資金后，要按照約定，按時去還款。

公積金個人貸款的要求

1、參加了住房公積金的繳存，并且在貸款前已按照規(guī)定連續(xù)足額繳納住房公積金滿6個月，或1年以上;

2、借款人有穩(wěn)定的收入，具備償還貸款本息的能力，且在申請貸款時，名下無大額未結清欠款;

3、借款人具備良好的個人信用，無逾期等不良記錄;

4、借款人已經按照規(guī)定支付了住房首付款，首付款通常為住房總價的30%;

5、在申請住房公積金貸款時，借款人本人及配偶名下無未結清的公積金貸款，如果其中任意一方名下還有公積金貸款未結清，那么就無法再申請住房公積金貸款。

公積金貸款買房注意事項

1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。

3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。