租房退房的時候東西壞了要維修嗎

租房退房的時候東西壞了要維修，租房時東西壞了，租戶可以找人來維修，而維修的費用可以找房東支付。不過要注意，找房東支付維修費，必須是要在租房合同里面有約定，不然租戶只能自行承擔維修費用。

租房要退房注意什么?

1、提前通知房東。在退房子的時候要提前通知房東租房者如果打算另遷新房，結束和現在房東的租賃關系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。

2、打掃屋內的衛(wèi)生。在退房的過程當中，應該在把自己的物品都收拾好以后，把屋內的衛(wèi)生打掃一下，方便下一位租客居住，同時也給房東留下一個好的印象。

3、租房合同到期，正常退房。當租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復住房原貌，主動結清各項費用，與房東商議搬出時間。在與房東完成較后的住房交接之后，房東應將押金退還給租客，解除住房租賃合同。

4、租房合同沒有到期，提前退房的。對于合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。

租房退房條件是什么?

1、如果已經交了房租，而房東卻一直延遲交付住房的。這種情況一般是由于上個租客有東西在住房內放著，或者其它一些原因，一般高于一周后，房東還不騰住房，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或。

2、租來的住房質量造成嚴重影響使用根據新司法解釋，因住房質量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認定住房質量問題嚴重影響正常居住使用。主要是住房入住后由于前期施工原因造成房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪音影響居住等。

3、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網上租房子，經過層層篩選而定下來的房子，由于工作等一些原因，沒有實地看房的。也可以無條件要求房東退房，并退還租房定金。