公積金貸款額度如何確定

1、要確定自己所在城市的公積金可貸限額，不同城市可貸額度上限有差異。

2、根據(jù)自己公積金賬戶(hù)余額計(jì)算可貸額度。計(jì)算公式，公積金貸款額度=職工夫妻雙方貸款申請(qǐng)之日住房公積金賬戶(hù)余額之和乘以2+月繳存額乘以到退休年齡月數(shù)再乘以0.8（0.8是流動(dòng)性系數(shù)，流動(dòng)性系數(shù)隨資金使用率變化情況調(diào)整）。

3、不高于購(gòu)房總價(jià)款扣除首付款后的金額。

4、公積金貸款的月還款額不高于家庭月收入的50%。

5、貸款額與提取額之和不得高于所購(gòu)住房總價(jià)。

公積金貸款限制條件

1、繳納時(shí)間限制。購(gòu)房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月或者累計(jì)繳存公積金滿(mǎn)一年以上，才能使用公積金貸款。

2、使用次數(shù)限制。公積金貸款有次數(shù)限制，使用公積金貸款買(mǎi)房，最多使用2次。公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，設(shè)立的初衷就是為了滿(mǎn)足剛需購(gòu)房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無(wú)法再使用公積金貸款。

公積金貸款流程

1、貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)人領(lǐng)取《住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》和《收入情況證明》，如實(shí)填寫(xiě)，其中，《收入情況證明》由單位填寫(xiě)完整，蓋單位財(cái)務(wù)章。申請(qǐng)人及其配偶帶齊資料原件、復(fù)印件到管理中心進(jìn)行預(yù)審。

2、等待通知：預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，公積金中心工作人員通知借款申請(qǐng)人及其配偶攜帶所有貸款資料原件、復(fù)印件，到管理中心辦理審批手續(xù)，包括確定貸款金額、年限、利率、扣款方式、放貸銀行，簽訂借款合同，到放貸銀行蓋章，及辦理抵押手續(xù)。

3、銀行放款：抵押手續(xù)辦妥后，公積金中心工作人員通知借款申請(qǐng)人本人攜帶相關(guān)資料原件、復(fù)印件，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，然后到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。