全款買房好還是貸款買房好

買房時，不管是貸款還是全款，各有各的優(yōu)勢，可根據(jù)家庭資金或需求情況來決定！

價錢角度：

如果單純的從價錢上討論，肯定是全款買房好，雖然全款買房會讓你一下子透支出很多錢，甚至用光“六個錢包”，但比起貸款買房，它是可以省去很多銀行貸款利息的，而且你在買房的時候，開發(fā)商是特別喜歡我們一次過交完錢的，所以通常都會給予我們一定的折扣優(yōu)惠的。

同等情況下，假如大家都要買一套500萬的別墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣優(yōu)惠，你可以省下15萬元，但如果你是貸款，你是享受不到這個待遇的，而且還要承擔比15萬還要更高的銀行貸款利息。

轉(zhuǎn)讓角度：

貸款買房，本身就是一種抵押方式，且貸款時間通常都在20-30年，根本上就不利于住房的出售轉(zhuǎn)讓;而全款買房，是不受銀行的約束的，一旦房價上升，你就可以馬上轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，出售容易，這也是為什么政策要禁止這種行為，杜絕炒房客擾亂市場秩序。再一個就是即使你不想出售，你想獲得一筆流動資金，你可以向銀行申請住房抵押，獲取利率低、額度高的貸款。

壓力角度：

全款買房并不是普通家庭可以做得到，他要花費很大的資金，但好處就是，只要你夠買下來的錢，買了之后，你就會覺得日子慢慢好起來，不用每天計算著每一筆的生活開支。

貸款買房，前期你可以承擔30%的首付，剩余的由銀行來幫你墊付，壓力不會那么大。但每個月，你的收入，都要預知大部分的資金出來，這樣對的你生活質(zhì)量，就會受到一定的影響。

風險角度：

貸款買房的風險比全款買房的是要小的，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者自己本身關(guān)心房子的優(yōu)劣勢之外，銀行也會對其進行審查，這樣在某種程度上，提高了購房的保險性。

另一個就是，挑選全款購房，樓盤都會要求購房者在預售階段交納所有的放款，并簽訂《商品房買賣合同》，但往往在交易的過程當中，很多預售樓盤都是存在五證不全的問題，在某種程度上講，風險很大。

在買房的時候，一定要多方面考慮，結(jié)合自身的條件，做出最明智的挑選，不可單單看價格或者圖方便，綜合條件很重要，希望以上對大家有所幫助。