全款買房好還是貸款買房好

買房時(shí)，不管是貸款還是全款，各有各的優(yōu)勢(shì)，可根據(jù)家庭資金或需求情況來(lái)決定！

價(jià)錢(qián)角度：

如果單純的從價(jià)錢(qián)上討論，肯定是全款買房好，雖然全款買房會(huì)讓你一下子透支出很多錢(qián)，甚至用光“六個(gè)錢(qián)包”，但比起貸款買房，它是可以省去很多銀行貸款利息的，而且你在買房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是特別喜歡我們一次過(guò)交完錢(qián)的，所以通常都會(huì)給予我們一定的折扣優(yōu)惠的。

同等情況下，假如大家都要買一套500萬(wàn)的別墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣優(yōu)惠，你可以省下15萬(wàn)元，但如果你是貸款，你是享受不到這個(gè)待遇的，而且還要承擔(dān)比15萬(wàn)還要更高的銀行貸款利息。

轉(zhuǎn)讓角度：

貸款買房，本身就是一種抵押方式，且貸款時(shí)間通常都在20-30年，根本上就不利于住房的出售轉(zhuǎn)讓;而全款買房，是不受銀行的約束的，一旦房?jī)r(jià)上升，你就可以馬上轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，出售容易，這也是為什么政策要禁止這種行為，杜絕炒房客擾亂市場(chǎng)秩序。再一個(gè)就是即使你不想出售，你想獲得一筆流動(dòng)資金，你可以向銀行申請(qǐng)住房抵押，獲取利率低、額度高的貸款。

壓力角度：

全款買房并不是普通家庭可以做得到，他要花費(fèi)很大的資金，但好處就是，只要你夠買下來(lái)的錢(qián)，買了之后，你就會(huì)覺(jué)得日子慢慢好起來(lái)，不用每天計(jì)算著每一筆的生活開(kāi)支。

貸款買房，前期你可以承擔(dān)30%的首付，剩余的由銀行來(lái)幫你墊付，壓力不會(huì)那么大。但每個(gè)月，你的收入，都要預(yù)知大部分的資金出來(lái)，這樣對(duì)的你生活質(zhì)量，就會(huì)受到一定的影響。

風(fēng)險(xiǎn)角度：

貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)比全款買房的是要小的，因?yàn)榘唇屹J款是向銀行借錢(qián)買房，除了購(gòu)房者自己本身關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)之外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查，這樣在某種程度上，提高了購(gòu)房的保險(xiǎn)性。

另一個(gè)就是，挑選全款購(gòu)房，樓盤(pán)都會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有的放款，并簽訂《商品房買賣合同》，但往往在交易的過(guò)程當(dāng)中，很多預(yù)售樓盤(pán)都是存在五證不全的問(wèn)題，在某種程度上講，風(fēng)險(xiǎn)很大。

在買房的時(shí)候，一定要多方面考慮，結(jié)合自身的條件，做出最明智的挑選，不可單單看價(jià)格或者圖方便，綜合條件很重要，希望以上對(duì)大家有所幫助。