房貸月供會(huì)變多嗎

房貸月供是會(huì)變多的，但只有當(dāng)利率出現(xiàn)調(diào)整的時(shí)候才有可能變多，正常情況下等額本息還款是每月一樣的，等額本金則是逐月減少，除了房貸利率上浮不會(huì)存在月供變多的情況。

等額本金和等額本息的特色

1、等額本息法的主要特色為每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年輕人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。

2、等額本金法的主要特色為每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法一個(gè)月的還數(shù)額比較多，爾后逐月減少，越還越少。

貸款買(mǎi)房要注意什么

1、如果買(mǎi)的是現(xiàn)房或者二手房，可自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

2、對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，要向銀行提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會(huì)在日后還款時(shí)可能發(fā)生違約，還會(huì)因?yàn)樘峁┨摷俨牧隙绊懽约旱恼\(chéng)信記錄。

3、目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點(diǎn)是，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、按時(shí)還款，是說(shuō)貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。