出售私房要交個人所得稅嗎？要交多少稅

個人所得稅也就是由于個人的所得而需要交納的稅費(fèi)，工資也需要繳納個人所得稅，所以住房買賣也是一樣，不管是哪種類型的房子，買賣交易的時候有一方是要繳納個人所得稅的。那么下面，我就為你們講講出售私房要交個人所得稅嗎？出售私房要交多少稅？

出售私房要交個人所得稅嗎

指農(nóng)村村集體分給本村村民的宅基地面上建起來的房子，又叫“農(nóng)民房”。廣州、深圳等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，存在大量這樣的“農(nóng)民房”。此類農(nóng)民房的業(yè)主實(shí)際上并非農(nóng)民，而大多都是城鎮(zhèn)人口，之所以叫做農(nóng)民房，是因?yàn)槠湔貙儆凇稗r(nóng)村戶口”而已。因“農(nóng)民房”產(chǎn)權(quán)屬于私人，所以又叫做“私房”。

個人所得稅這個繳納是根據(jù)實(shí)際成交的價格進(jìn)行計算的，個人所得稅是在交易價格過戶后繳納的。出售私房是要交個人所得稅的，個人所得稅在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個人所得稅減免情況，對家庭唯一的住房出售且滿五年的普通住房減免個人所得稅；其它的則按規(guī)定繳納個人所得稅。

出售私房要交多少稅

１．出售購買私房滿５年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)已經(jīng)滿５年的，可以免交個人所得稅。

２．個人所得稅：房產(chǎn)交付時間不足2年，需要交納個人所得稅：可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：實(shí)際成交價格－原購買價格－合理費(fèi)用*20％；不可提供的：成交價格的2％。

３．如果賣方所售住房同時滿足家庭唯一住宅、購買時間高于5年，個人所得稅免交；任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅，如果賣方所售住房是非住宅類房產(chǎn)，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個人所得稅。

我國法律規(guī)定個人所得稅是在住房交易的時候，由于賣方房子，會有個人收入所得稅產(chǎn)生，需要賣方按我們國家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納。上述文章講得內(nèi)容就是出售私房要交個人所得稅嗎還有出售私房要交多少稅，希望這篇文章能給有需要的讀者帶來幫助。