收房驗(yàn)房時(shí)住房不符合條件可以拒簽嗎

收房驗(yàn)房時(shí)住房不符合條件可以拒簽。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在住房買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了交付住房的條件，那么在約定條件不成就的情況下，購(gòu)房者是可以拒絕收房驗(yàn)房的。還可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補(bǔ)強(qiáng)的方式來(lái)完成對(duì)工程質(zhì)量缺點(diǎn)的修復(fù)，更能公平合理的保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

什么情況下可以拒絕收房

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》的。

2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后高于三個(gè)月交房的。

3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變住房結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的。

4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變住房結(jié)構(gòu)未經(jīng)買(mǎi)家認(rèn)可的。

5、合同沒(méi)有約定，且住房實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定偏差比絕對(duì)值高于3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同。

6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的。

7、住房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的。

8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬摹?/p>

9、不可提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。

新房收房條件有哪些

1、場(chǎng)地平整：指將需要進(jìn)行的施工現(xiàn)場(chǎng)(紅線范圍內(nèi))的自然地面，通過(guò)人工或機(jī)械挖填平整改造成為設(shè)計(jì)需要的平面，使得施工現(xiàn)場(chǎng)基本平整，無(wú)需機(jī)械平整，人工簡(jiǎn)單平整即可進(jìn)入施工的狀態(tài)。確保施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)障礙物，施工范圍內(nèi)樹(shù)木砍伐、移植完畢。滿(mǎn)足測(cè)量建筑物的坐標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場(chǎng)抄平放線的需要。

2、購(gòu)房者在收房時(shí)，要要求開(kāi)放商提供交付住房的工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書(shū)，包括《建筑工程竣工備案表》、分戶(hù)驗(yàn)收表、面積實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告等。記住，一定要親眼看到證書(shū)的實(shí)物?？赐旰罂梢粤舸娴?，自己留存一份;不可留存的，最好也拍幾張照片留底。千萬(wàn)不可聽(tīng)信工作人員口頭上的說(shuō)法，口頭保證的再好，也不如實(shí)物值得信賴(lài)。

3、按相關(guān)法規(guī)規(guī)定，購(gòu)房者收房時(shí)，開(kāi)放商有義務(wù)向購(gòu)房者出示所購(gòu)住房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》。如果開(kāi)放商沒(méi)有將上述兩種材料全部提供給購(gòu)房者，是不符合收房標(biāo)準(zhǔn)的。此種情況下，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。