房子出租怎么發(fā)布網(wǎng)上

住房出租信息可以通過兩種方式發(fā)布，一是在租房網(wǎng)站上注冊賬號，然后按網(wǎng)站要求錄入出租房信息，這樣承租者就可以直接在網(wǎng)站平臺上，看到租房的信息了，還有一種是通過中介發(fā)布，只需將住房信息和價位告知中介即可，方法簡單省事，但需要支付中介費。

房子出租有什么注意事項

1、租客人群規(guī)避：盡量避免出租給生意人，因為這幾年生意不好做，生意人的抗風(fēng)險能力其實很差。盡量避免租給養(yǎng)寵物的、帶小孩的，因為寵物屬于“破壞分子”，小孩喜歡在墻壁上亂畫等。

2、收租時間越長越好：收房租最好是越長越好，比如年交、半年交或季度交。建議一次性交租多的可以適當(dāng)給優(yōu)惠，形成梯度差。因為收租間隔時間長，其實避免了催租這個麻煩事。

3、務(wù)必留存身份信息：與租客簽合同一定要留有對方身份證信息。以免后期遇到一些不愉快的事：搬走家居家電、欠房租等民事糾紛，好方便報警處理。

4、盡量不要挑選包租：包租的風(fēng)險其實也挺大的，至少5年不漲房租包租給包租人或公司，這相當(dāng)于好幾年失去了對房子的控制權(quán)，還把每年的租金漲幅議價給丟掉了。所以盡量不要偷懶全盤丟給包租人或包租公司，也失去了鍛煉成為專業(yè)房東的機會。

5、盡量少配家居家電：盡量少配點家居家電、沙發(fā)、桌椅、床等基本的生活用品就夠了，也建議房東至少每三個月上門溜一圈，看看房子的大體情況。

6、優(yōu)先租給大學(xué)生上班族或白領(lǐng)：盡量把房子租給已經(jīng)上班的大學(xué)生群體，或者工作在同一家公司的年輕白領(lǐng)一族。他們的工作相對穩(wěn)定。避免租給在校大學(xué)生。

7、水電氣建議用結(jié)算制：水、電、氣費用房東付費，和租客結(jié)算。避免租客長期不交公用事業(yè)費，罰金較高，且可能影響個人信用。

8、房租遲交違約條款要明確：房租遲交、拖房租是最讓房東頭痛的事，所以諸葛磊建議盡量在合同上明確寫明違約條款。比如：房租遲交高于5天算作租客違約，可以終止合同且押金不退，不再另行通知，以避免租客惡意拖欠房租。